专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX绿城物业综合服务保障协议2024版版B版本合同目录一览1.协议范围1.1物业类型1.2物业区域1.3服务期限2.物业公司职责2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4客户服务3.物业公司权利3.1物业使用管理3.2费用收取3.3监督权4.业主义务4.1遵守管理规定4.2按时缴纳费用4.3配合物业工作5.费用标准5.1物业费5.2公共维修基金5.3其他费用6.维修与报修6.1维修范围6.2报修流程6.3维修质量保证7.保险事宜7.1物业保险7.2业主保险7.3保险理赔8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后事宜处理10.违约责任10.1物业公司违约10.2业主违约10.3违约赔偿11.特殊事项11.1突发事件处理11.2施工管理11.3宠物管理12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方信息保密13.2合同的传承13.3第三方监管14.附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务标准14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条协议范围1.1物业类型本协议适用于绿城物业管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型。1.2物业区域本协议所指物业区域为绿城物业管理的全部物业区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域及配套设施等。1.3服务期限本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业公司职责2.1物业维护物业公司应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，主要包括：(1)定期检查及维护物业设施设备；(2)保障物业公共区域的安全、卫生和美观；(3)对物业共用部位进行定期巡查、维修、保养。2.2安全保障物业公司应制定并执行物业管理区域内的安全保障措施，保障业主的人身及财产安全，主要包括：(1)设立门禁系统，实行24小时安保值班；(2)定期进行安全巡查，对发现的安全隐患及时整改；(3)制定应急预案，处理突发事件。2.3环境卫生物业公司应负责物业管理区域内的环境卫生工作，保障环境整洁有序，主要包括：(1)定期清扫公共区域及道路；(2)收集和处理垃圾、废物；(3)绿化带维护与管理。2.4客户服务物业公司应设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务，主要包括：(1)提供物业相关政策、业务咨询；(2)接收并处理业主投诉、建议；(3)建立报修制度，及时响应业主报修需求。第三条物业公司权利3.1物业使用管理物业公司有权对物业的使用进行管理，确保物业的正常运行和业主的权益，主要包括：(1)审核业主装修申请，监督装修过程；(2)规范业主使用物业的行为，禁止违规使用；(3)定期对物业进行检查、维修，保障物业安全。3.2费用收取物业公司有权按照本协议约定的费用标准收取物业费用，主要包括：(1)物业费；(2)公共维修基金；(3)其他费用。3.3监督权物业公司有权对业主履行合同义务的情况进行监督，确保合同的履行。第四条业主义务4.1遵守管理规定业主应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的各项工作，主要包括：(1)遵守物业公司的各项规章制度；(2)按照约定用途使用物业；(3)维护物业区域内的环境卫生。4.2按时缴纳费用业主应按照本协议约定的费用标准，按时缴纳物业费、公共维修基金及其他相关费用。4.3配合物业工作业主应积极配合物业公司的工作，协助物业公司维护物业管理区域的正常秩序，主要包括：(1)配合物业公司的巡查、维修等工作；(2)配合物业公司处理突发事件；(3)遵守物业公司的装饰装修管理要求。第五条费用标准5.1物业费物业费按建筑面积计算，标准为____元/平方米·月。5.2公共维修基金公共维修基金按建筑面积计算，标准为____元/平方米。5.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体标准按政府相关部门规定执行。第六条维修与报修6.1维修范围物业公司负责维修的范围内包括物业共用部位、共用设施设备等。6.2报修流程业主如需报修，可通过客户服务中心或电话等方式进行报修。物业公司应在接到报修后____小时内派员上门维修。6.3维修质量保证物业公司应对维修工程的质量进行保证，确保维修工程达到相关标准。如有质量问题，物业公司应负责返修。第八条保险事宜7.1物业保险物业公...
