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2024年指标房买卖必备合同格式VIP免费

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2024年指标房买卖必备合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3指标房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条附加条款13.1补充说明13.2其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人:___________,地址:___________,联系人:___________,联系电话:___________。1.2买受人信息买受人:___________,地址:___________,联系人:___________,联系电话:___________。1.3指标房定义指标房:指依据国家相关政策,通过公开摇号等方式取得的购房资格,用于购买本合同约定的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于:___________,具体地址:___________。2.2房屋面积房屋建筑面积:___________平方米,套内面积:___________平方米。2.3房屋户型房屋户型为:___________,房型图纸附件一。2.4房屋现状房屋现状:___________,附件二为房屋现状照片。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;按约定时间交付房屋;提供办理过户所需的全部手续。3.2买受人权利与义务买受人应按约定时间支付购房款;配合出卖人办理过户手续;自房屋交付之日起,承担房屋的日常维护和管理责任。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为:___________元整(大写:___________元整)。4.2支付方式(1)一次性付款;(2)按揭付款;(3)分期付款。4.3支付时间买受人应于___________年___________月___________日前,将购房款支付完毕。第五条过户及产权转移5.1过户所需材料(1)身份证原件及复印件;(2)户口本原件及复印件;(3)婚姻状况证明;(4)房屋产权证原件;(5)其他法律法规规定的相关材料。5.2过户时间双方应于___________年___________月___________日前共同办理过户手续。5.3产权转移时间房屋产权转移登记日期为___________年___________月___________日。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日。6.2交付条件(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;(2)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准;(3)房屋内部设施齐全,功能正常。6.3验收标准(1)房屋结构安全,无重大质量问题;(2)房屋内部设施完好,功能正常;(3)房屋周边环境及配套设施符合合同约定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定标准的,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:(1)逾期交付房屋的,按照购房款总额的___________%向买受人支付违约金;(2)交付的房屋不符合约定标准的,买受人有权要求出卖人按照约定的标准予以修复或退还部分购房款。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付购房款,或违反合同其他约定的,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:(1)逾期支付购房款的,按照逾期金额的___________%向出卖人支付违约金;(2)其他违约行为,按照合同约定的违约责任承担方式执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决...

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