专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年南京二手房买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付确认第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及维修基金第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于南京市（具体地址）的房屋，房屋结构及面积详见第二条。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：南京市（区）街（路）号2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（例如：住宅、别墅等）房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.4土地使用权证号土地使用权证号：_______第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议，并保证房屋符合国家相关法律法规及政策要求。甲方应履行过户手续，确保乙方合法拥有房屋的所有权。3.2买受人的权利和义务乙方有权对房屋进行查验，并有权提出房屋质量问题。乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款，并履行合同约定的过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款额度内的房款支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式及期限由双方另行约定。4.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件（1）房屋所有权、使用权及处置权无任何争议；（2）房屋符合国家相关法律法规及政策要求；（3）房屋具备正常居住条件。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。5.3房屋交付确认房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如国家和地方规定与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或退房。具体处理方式双方协商解决。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据违约具体情况双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2...
