编号：__________南京市区商业房产抵押借款合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日南京市区商业房产抵押借款合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（抵押权人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方愿意为乙方提供商业房产抵押借款，乙方同意以所拥有的商业房产作为抵押，双方为明确双方的权利和义务，确保借款的顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业房产：指位于南京市区的用于商业、办公、经营等用途的房产。（2）抵押：指乙方将其拥有的商业房产依法设定为甲方债权的担保。（3）借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。3.2关键词解释（1）抵押权人：指甲方，即提供借款并为保障借款安全而设定抵押权的一方。（2）借款人：指乙方，即因资金需求而向甲方借款并以其商业房产作为抵押的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、完整的借款用途、商业房产等相关信息。（2）甲方有权在乙方还清借款本息后，协助乙方办理抵押注销手续。（3）甲方应在合同约定的期限内向乙方提供借款。（4）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方申请借款。（2）乙方应如实向甲方提供商业房产的权属证明、借款用途等信息。（3）乙方应在合同约定的期限内按时还款，并支付相应的利息。（4）乙方应保证抵押的商业房产权属清晰，无争议，并承担因抵押物瑕疵导致的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____个月。5.2合同履行地点：南京市。5.3合同履行方式：乙方通过转账、现金等方式向甲方支付借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：乙方还清借款本息后，本合同自动终止。6.3终止程序：双方应按照合同约定办理抵押注销等相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方互不承担违约责任。但因乙方原因导致合同终止的，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：指甲方根据本合同约定向乙方提供的商业房产抵押借款的金额。（2）利息：指甲方根据本合同约定向乙方收取的借款利息。（3）抵押登记费用：指为办理商业房产抵押登记所产生的相关费用。（4）其他费用：指因履行本合同所产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）借款本金及利息：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付。（2）抵押登记费用：由乙方承担，并在办理抵押登记时支付。7.3支付时间（1）借款本金：在合同约定的借款发放之日，甲方一次性或分批次向乙方支付。（2）利息：按照约定的还款计划，在每期还款日支付。（3）抵押登记费用：在办理抵押登记时支付。7.4支付章件（1）本合同。（2）甲方开具的借款凭证。（3）抵押登记部门出具的相关收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期借款金额的千分之五/日。8.2乙方违约乙方如未能按照本合同约定还款，应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金金额的万分之五/日。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，支付方式按照本合同约定的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限本合同保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔...
