专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产出租补充协议修正案一本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.房产出租补充协议修正2.1修正内容2.2修正条件的满足2.3修正的效力3.租赁期限的调整3.1调整原则3.2调整流程3.3调整后的租赁期限4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的时间点5.物业费用5.1物业费用的承担方5.2物业费用的调整5.3物业费用的支付方式6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担7.房屋使用7.1房屋使用原则7.2房屋用途限制7.3房屋爱护与保养8.合同的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让与转租的效力9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权益处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效11.3争议解决地点12.其他条款12.1通知与送达12.2附件12.3附录13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的效力14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本补充协议与原合同如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议与原合同的附件及其补充协议共同构成完整的合同文件。第二条房产出租补充协议修正2.1修正内容1)租赁期限由原合同约定的____年延长至____年。2)租金按照原合同约定的租金标准，自第二个租赁年度起，每五年调整一次，调整原则为参照市场租金水平进行合理调整。3)物业费用由承租人承担，具体费用标准按照物业公司收费标准执行，如有调整，按照物业公司通知执行。4)维修责任按照原合同执行。5)房屋使用按照原合同执行。2.2修正条件的满足1)承租人按照原合同约定支付租金。2)承租人同意本补充协议的条款，并在补充协议上签字。3)出租人同意本补充协议的条款，并在补充协议上签字。2.3修正的效力本补充协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。第三条租赁期限的调整3.1调整原则租赁期限的调整应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益。3.2调整流程1)承租人在租赁期限到期前一年内，向出租人提出租赁期限调整的书面申请。2)出租人在收到申请后一个月内，答复承租人是否同意调整。3)双方就调整后的租赁期限达成一致的，签订《房产出租补充协议》。3.3调整后的租赁期限调整后的租赁期限为____年，自原合同约定的租赁期限到期之次日起计算。第四条租金调整4.1租金调整原则租金的调整应参照市场租金水平，确保双方的合法权益。4.2租金调整的计算方法1)每五年进行一次租金调整。2)租金调整的计算方法为：新租金=原租金×（1+市场租金增长率）。3)市场租金增长率参照最近一年的市场租金数据计算。4.3租金调整的时间点租金调整的时间点为每五个租赁年度的第一个月。第五条物业费用5.1物业费用的承担方承租人承担物业费用。5.2物业费用的调整物业费用的调整按照物业公司的收费标准执行。5.3物业费用的支付方式承租人按照物业公司的收费标准，按月支付物业费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房产的共有部分和设施设备。6.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁房产的专有部分和自用设备。6.3维修费用的承担维修费用按照维修责任的划分，由相应的责任方承担。第八条房屋使用8.1房屋使用原则承租人应合理、合法使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋用途限制承租人不得将租赁房产用于违法用途，不得损害房产的安全和完好。8.3房屋爱护与保养承租人应按照原合同约定的标准，爱护和保养租赁房产。第九条合同的转让与转租9.1转让条件1)承租人需将租赁房产转让给第三方，应提前三个月通知出租人。2)出租人应在收到转让通知后一个月内答复承租人是否同意转让。3)转让不得违反原合同和本补充协议的约定。9.2转租条件1)承租人需将租赁房产转租给第三方，应提前三个月通知出租人。2)出租人应在收到转租通知后一个月内答复承租人是否同意转租。3)转...
