二手房交易暂缓过户合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订如下合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并可在市场上进行交易的住宅。（2）暂缓过户：指在合同约定条件下，双方同意将房屋所有权过户时间延后至约定的时间。3.2关键词解释（1）房屋交易价：指甲方出售房屋给乙方的价格。（2）定金：指乙方为购买房屋向甲方支付的保证金。（3）合同履行期限：指双方约定的合同开始履行至履行完毕的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应在合同约定时间内协助乙方办理过户手续。（4）甲方在合同履行期间，不得将房屋出售给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解甲方出售房屋的权属情况。（2）乙方应按照约定支付房屋交易价及定金。（3）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。（4）乙方在合同约定时间内，应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点双方约定，房屋交易及过户手续办理地点为：________________。5.3合同履行方式（1）乙方支付定金后，双方签订正式购房合同。（2）双方约定在合同履行期限内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，可终止本合同。6.3终止程序双方同意，如需终止本合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的定金。（2）双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）过户手续费、税费等相关费用。7.2支付方式（1）银行转账。（2）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起三个工作日内支付。（2）房屋交易价：双方办理房屋过户手续前支付。7.4支付章件双方同意，乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价的10%。（2）退还乙方已支付的定金。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价的10%。（2）甲方有权没收乙方已支付的定金。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失赔偿。（2）双方可协商确定赔偿金额。九、保密章款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾等自然灾害；战争、恐怖袭击等社会事件；政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形...
