专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅众筹购房协议模板2024年适用一本合同目录一览1.定义与解释1.1住宅众筹购房1.2合同主体1.3合同标的1.4合同金额1.5合同期限2.合同双方的权益与义务2.1购房者的权益2.2购房者的义务2.3众筹平台的权益2.4众筹平台的义务3.购房众筹流程3.1众筹项目的发布3.2购房者的众筹参与3.3众筹资金的筹集与使用3.4众筹成功的判定标准3.5众筹失败的处理方式4.房屋交付与产权转移4.1房屋的交付条件4.2房屋的交付时间4.3产权转移的时间与流程5.众筹项目的管理与决策5.1项目管理机构5.2决策机制5.3重大事项的决策6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.违约责任8.1购房者违约8.2众筹平台违约9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的规定10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同附件14.1附件清单14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅众筹购房本合同所述住宅众筹购房，是指购房者通过互联网众筹平台，向其他购房者募集资金，共同购买住宅物业的一种购房方式。1.2合同主体1.3合同标的本合同的标的是指甲方通过众筹方式购买的住宅物业。1.4合同金额本合同金额是指甲方承诺向众筹项目投入的购房资金。1.5合同期限本合同期限是指从甲方参与众筹之日起至众筹成功或失败之日止的时间段。第二条合同双方的权益与义务2.1购房者的权益（1）按照约定的比例获得住宅物业的产权；（2）按照约定的时间获得住宅物业的交付；（3）参与众筹项目的决策和管理；（4）按照约定获得投资回报。2.2购房者的义务（1）按照约定的时间和金额向众筹项目投入资金；（2）按照约定接受住宅物业的交付；（3）遵守众筹项目的决策和管理规定；（4）按照约定承担众筹项目的风险。2.3众筹平台的权益（1）众筹项目的组织和管理权；（2）按照约定获得项目管理费用；（3）对众筹项目的决策和管理具有建议权。2.4众筹平台的义务（1）公开、公平、公正地组织众筹活动；（2）按照约定管理和使用众筹资金；（3）按照约定向甲方提供住宅物业的交付；（4）按照约定承担众筹项目的风险。第三条购房众筹流程3.1众筹项目的发布乙方应在本合同签订后__个工作日内，发布众筹项目，明确众筹目标、资金用途、众筹期限等信息。3.2购房者的众筹参与甲方应在本合同签订后__个工作日内，按照约定的金额向众筹项目投入资金。3.3众筹资金的筹集与使用乙方应负责众筹资金的筹集与使用，确保资金的安全性和合规性。3.4众筹成功的判定标准众筹成功是指众筹项目筹集到的资金达到或超过众筹目标。3.5众筹失败的处理方式众筹失败是指众筹项目筹集到的资金未达到众筹目标。在此情况下，乙方应立即停止众筹活动，并将已筹集到的资金全部退还给甲方。第四条房屋交付与产权转移4.1房屋的交付条件房屋的交付条件包括：（1）众筹项目成功；（2）甲方按照约定向众筹项目投入资金；（3）房屋具备交付条件。4.2房屋的交付时间房屋的交付时间是指自众筹项目成功之日起，乙方应在__个月内将房屋交付给甲方。4.3产权转移的时间与流程产权转移的时间与流程是指自房屋交付之日起，甲方应按照约定办理产权转移手续。第五条众筹项目的管理与决策5.1项目管理机构项目管理机构由甲方、乙方及有关方面代表组成，负责众筹项目的决策和管理。5.2决策机制决策机制是指项目管理机构通过会议、通讯等方式，对众筹项目的重要事项进行决策。5.3重大事项的决策重大事项包括：（1）众筹项目的目标、期限、金额等信息的调整；（2）房屋交付时间、条件的调整；（3）产权转移的流程、时间的调整。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更的条件包括：（1）甲方、乙方双方协商一致；（2）众筹项目目标的调整；（3）法律法规、政策变化要求合同变更。6.2合同终止的条件合同终止的...
