抵押房屋买卖法律合同文件本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：抵押情况3.1抵押权人信息3.2抵押登记日期3.3抵押贷款金额第四条：房屋买卖价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间表第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3登记费用承担第七条：风险承担7.1房屋瑕疵责任7.2第三方主张权利第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修11.3税费承担第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2抵押权证12.3买卖双方身份证明第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份14.2电子文本与纸质文本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋现状标的房屋现状为：X。第三条：抵押情况3.1抵押权人信息标的房屋目前设有抵押，抵押权人信息如下：抵押权人名称：X抵押权人地址：X3.2抵押登记日期抵押登记日期为X。3.3抵押贷款金额抵押贷款金额为X元。第四条：房屋买卖价格4.1成交价格双方同意，标的房屋的成交价格为X元。4.2付款方式X元于本合同签订之日起X内支付给甲方；X元于X支付给甲方。4.3付款时间表付款时间表如下：X元于本合同签订之日起X内支付；X元于X支付。第五条：房屋交付5.1交付时间双方同意，甲方应在X将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付条件如下：甲方应将房屋钥匙交付给乙方；甲方应保证房屋内部设施正常使用；X。第六条：过户及登记6.1过户责任方双方同意，过户手续由甲方负责办理。6.2过户时间双方同意，过户手续应在本合同签订之日起X内完成。6.3登记费用承担过户登记费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条：争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X申请仲裁。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止双方履行完毕本合同全部义务；双方协商一致解除本合同；法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1房屋保险双方同意，在本合同签订之日起X内，由甲方办理房屋保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。11.2房屋维修甲方承诺，在本合同签订之日起X内，对标的房屋进行必要的维修和保养。11.3税费承担本合同所涉及的税费由甲方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2抵押权证本合同附件包括抵押权证复印件。12.3买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于X签署。13.2签署地点本合同于X签署。第十四条：合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.2电子文本与纸质文本具有同等法律效力本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件二：抵押权证附件要求：抵押权证的复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：抵押权证是证明标的房屋设有抵押权法律文件。附件三：买卖双方身份证明附件要求：买卖双方身份证明的复印件，须清晰可见，无任何涂改痕...
