甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 这篇 XX 房屋租赁：XX 个人房屋租赁是由整理 提供的，请大家参考！ 一、房屋租赁比较常见的纠纷： 1 、 承租人不履行合同，长期拖欠租金。 这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人 欠租金从几千元到数十万元不 等。在我国的很多城市中，多 数企业和基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚 至 居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大虽房屋租 赁纠纷。 2 、 未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生 的纠纷。 这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如有些地方的 工业区，原房屋使用功能绝大 多数是厂房，但现在实际上绝 大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅 自 改变用途的乂占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场 后，极易发生租赁纠纷。 3 、 不签订书面合同，或合同不法律规范，主要内容不完备， 双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。 由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特 别是农村股份公司的村民出租 房屋时，很少签订书面合同， 更是留下了纠纷的种子。 4 、 为躲避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租 赁纠纷。 在实践中，有一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便 和承租人串通，假以合同、联 营、承包甚至借住的名义变相 出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反 而 要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁 纠纷。由于当事人规避管 理和法律，发生纠纷后，往往因其 行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。 5 、 专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。 一些经营亏本或获利较少的承租人，为了少交或不交租 金，联络多个小业主以各种借 口拒交租金，进而转移其经营 风险。而且假如出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产 权、质虽、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易引起市场所 有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 二、房屋租赁纠纷怎么解决？ 不管是发生哪种纠纷，都需要选择适合的方式来解决， 那么房屋租赁纠纷该怎么解决呢？ 1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不 成的，应当根据房屋租赁合同 中约定的民事诉...
