个人二手房购买合同书2024年精简版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房价及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方第六条物业管理及费用6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业管理费用的支付方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构名称第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条房价及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币X万元整，买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币X万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币X万元整，买方应于贷款银行审批通过后七个工作日内支付贷款金额。3.5剩余房款支付时间：买方应于房屋所有权转移登记完毕后七个工作日内支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有房屋买卖相关的法定手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业服务合同解除或转移等。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋所有权的转移登记。4.4过户费用承担方：过户费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修。维修费用由卖方承担。5.3维修费用承担方：如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。如非质量问题导致的维修费用，由买方承担。第六条物业管理及费用6.1物业管理公司名称：X物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币X元/月6.3物业管理费用的支付方式：买方应按月支付物业管理费用，物业管理费用由买方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。7.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第八条违约责任8.1购房者违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2卖家违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.3违约金计算方式：违约金的计算以房款总额为基数，按照1%的比例计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构名称：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合...
