明发商业广场商品房预售合同范本签 约 须 知一、本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本
二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写
三、在本合同中的【 】内打“√”表示选择，打“x”表示不选择
本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明
四、本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆
甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本
《明发商业广场》商品房预售合同预售人（下称“甲方”）：明发集团南京房地产开发有限公司预购人（下称“乙方”）： 甲方已领取宁雨国用（2007）第 00188 号《国有土地使用证》，依法享有南京市雨花台区玉兰路 99 号 地块的国有土地使用权；该宗地块地号为 141001280082
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【√】地名核准名称【×】暂定名称为明发商业广场
甲方已领取宁房销第 200810084W 号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下
第一条 合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的雨花台区玉兰路 99 号 幢 室，该房号为【×】公安审定编号【√】工程暂定编号
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件 1 总平面图，套型及分层平面位置图见附件 2
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为钢混，主体建筑层数为 7
