昆山市房地产买卖合同立房地产买卖合同人卖售人(甲方): 虞文军、陈锦文、张建国 买受人(乙方): 孙厉 根据中华人民共和国有关法律,法规和本市有关规定,甲,乙双方遵循自愿,公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守.第一条 甲乙双方 通过昆山花桥中胜地产投资咨询有限公司居间介绍 ,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为: 昆 2010111075 (二)房 地 产 座 落 : 昆 山 市 花 桥 镇 绿 地 国 际 家 园 圣 心 东 环 路 55 弄 36 号 室号 (部位: ),房屋类型: 别墅 结构: 混合 1 (三)房屋建筑面积: 272.68 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权 323.5 平方米.(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一).(五)该房屋占用范围内的土地所有权为 国有;国有土地使用权以 出让 方式获得.(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二.(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押,相邻,租赁等其他关系)见附件五.甲方保证已如实陈述房地产权属状况,设备,装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条甲, 乙 双 方 经 协 商 一 致,同 意 上 述 房 地 产 转 让 价 款 共人民币为 3360000.00 元整,(大写): 叁佰叁拾陆万 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲, 乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。 乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第(三)款办理。 (一)该该屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止.甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利,义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律,法规,规章及有关规定, 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三) 见产证 第四条 甲, 乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙进行验收交接. 乙方应在收到通知之日起的 见付款协议 日内对房屋及其装饰,设备情况进行查验。查验后 签订房屋交接书 为房屋转移占有的标志。1 / 11第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏工被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施 估值一倍 向乙方支付违约金。第六...
