2024年版专业房屋购买定金协议范例本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3定金金额1.4定金支付1.5合同生效1.6合同终止1.7违约责任1.8争议解决1.9法律适用1.10合同附件2.房屋购买概述2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋转让条件2.4购房流程3.定金支付与退还3.1定金支付时间3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量与维修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3房屋维修责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约披露后果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知程序9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式10.违约金与赔偿10.1违约行为10.2违约金计算10.3赔偿范围11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3定金金额乙方向甲方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买上述房屋的定金。1.4定金支付乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，并将银行转账凭证交给甲方。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.6合同终止有下列情形之一，本合同终止：（1）乙方在合同约定的时间内未支付定金的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。1.7违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋购买概述2.1房屋所有权甲方保证对其出售的房屋享有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷。2.2房屋使用权甲方保证房屋在出售前处于正常使用状态，不影响乙方正常居住和使用。2.3房屋转让条件甲方应按照本合同约定，将房屋转让给乙方。2.4购房流程双方应按照本合同约定的流程进行购房，包括但不限于支付定金、办理过户手续等。第三条定金支付与退还3.1定金支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2定金支付方式乙方通过银行转账的方式支付定金。3.3定金退还条件（1）乙方在合同约定的时间内支付定金，但甲方未能按照约定将房屋过户给乙方；（2）甲方在合同约定的时间内未能按照约定将房屋交付给乙方；（3）双方协商一致解除合同的。3.4定金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋交付时，应完成本合同约定的过户手续。4.3房屋过户手续双方应按照本合同约定的程序办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。4.4过户费用承担过户费用包括：_______。过户费用由_______方承担。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.3房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身结构、设备原因导致的维修责任，由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方同意对合同条款进行修改；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容的；（3）不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同的。6.2合同解...
