1服务方案第一章项目概况一、项目简述空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。二、服务内容三、服务项目名称四、服务时间自合同签订之日起一年。第二章项目管理架构及人员概况一、管理架构，组织架构见下图：2、岗位职责（1）项目负责人职责1）及时了解现场维保工作的进展，对现场维保人员提供相应的技术支持；22）定期对维保人员维保能力、维保质量情况进行分析，并制定相应的改进措施进行整改，有效提高维保质量；3）负责维保人员培训，通过培训，提高团队维保技术水平；4）负责对专用工具、仪器、设施、设备进行有效管理，并指导、监督维保人员使用和维护设备、工具；（2）维保人员职责1）服从领导，顾全大局，严格执行各项规章、决定；2）树立端正的工作态度，逐渐增强集体荣誉感；3）严格按照维修现场要求进行维修作业，不得漏项；4）认真学习，掌握设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位；5）要做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）；6）服从公司调度，坚守岗位，对负责维修的设备要严格按照操作规程和质量标准维修，保证维修质量；7）对使用工具妥善保管，认真保养。3、人员证书第三章项目实施组织方案及服务计划一、通风系统的维护保养1、检查风管管道的接驳是否完好，管道内部是否清洁干净，应定期对管道进行清扫、除尽灰尘；2、检查电器线路，确保外观无损坏现象，接线牢固、无松动现象，电气元件如接触器、空气开关等吸合、分断动作可靠，动、静触点接触良好；3、定期检查风管管道及保温的破损情况，及时修补风系统破损和脱落的绝热层、表面防潮层及保护层；4、定期对送回风口进行一次清洁和紧固，清洗回风过滤网；5、对风系统的风阀进行一次维护保养，检查各类风阀的灵活性、稳固性和开3启准确性，进行必要的润滑和封堵。二、末端设备（风机盘管）对风机盘管清洗集水盘，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。1、过程主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除...
