住宅二手销售合同：2024个人产权转让协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4二手住宅1.5个人产权1.6转让协议2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅建造年代2.6住宅所有权证号3.二手住宅转让事项3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4过户费用3.5过户时间3.6产权转移登记4.住宅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理5.售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3水电气费用9.4交易过程中的其他费用10.合同的签订、生效和份数10.1签订地点10.2签订时间10.3合同份数11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件12.补充条款13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充协议效力14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。1.5个人产权：指卖方对该住宅的合法所有权。1.6转让协议：指卖方将该住宅的所有权依法转让给买方的协议。第二条住宅基本信息2.1住宅地址：（具体地址）。2.2住宅面积：（平方米）。2.3住宅户型：（户型）。2.4住宅建筑结构：（建筑结构）。2.5住宅建造年代：（建造年代）。2.6住宅所有权证号：（所有权证号）。第三条二手住宅转让事项3.1转让价格：人民币（大写金额）（小写金额），元。3.2支付方式：买方采用（现金/转账）方式一次性支付转让价格给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起（具体日期）内支付完毕转让价格。3.4过户费用：双方约定，过户费用共计人民币（大写金额）（小写金额），元，由（买方/卖方）承担。3.5过户时间：双方应在本合同签订之日起（具体日期）内完成过户手续。3.6产权转移登记：买方应在本合同签订之日起（具体日期）内，持相关证件到房产登记部门办理产权转移登记手续。第四条住宅交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起（具体日期）内将该住宅交付给买方。4.2交付条件：该住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合国家关于住宅交付的相关规定。4.3验收方式：买方在接收该住宅时，应按照合同约定的交付条件进行验收。如发现质量问题，双方协商解决。4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现该住宅存在质量问题，卖方应在接到买方通知后（具体时间）内负责修复，如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付修复费用。第五条售后服务及保修5.1售后服务内容：卖方应提供该住宅的售后服务，包括（列举具体服务内容）。5.2保修期限：自该住宅交付之日起（具体时间）内。5.3保修范围：该住宅的质量问题及（列举具体保修范围）。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（列举具体终止情况）。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1税费承担：双方同意，与本次交易相关的税费由（买方/卖方）承担。10.2物业管理费：自本合同签订之日起，该住宅的物业管理费由...
