二手房买卖简化版合同样本（2024年修订）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价款及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及时间2.3房屋交付后的风险承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2质量问题的处理3.3保修期限及保修范围4.房屋产权及瑕疵4.1房屋产权确认4.2产权瑕疵的处理4.3产权纠纷的处理5.交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2交易费用的承担方式6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效、终止与备案9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同备案手续10.其他约定10.1房屋使用与管理10.2房屋装修与改造10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价款及支付方式房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。买受人应按下述方式支付价款：（1）【支付比例】%的价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的价款，买受人应按照出卖人发出的合理通知，在办理房屋过户手续之日起【支付时间】内支付。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与出卖人陈述及附件中的房屋现状照片相符；（3）房屋内的所有设施、设备应正常使用。2.2房屋过户手续及时间买受人应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理户口迁移手续。2.3房屋交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任由买受人承担。买受人应妥善使用和管理房屋，并承担因使用、管理不善导致的损失。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证出卖人保证，房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。3.2质量问题的处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起【保修起始时间】内向出卖人提出，并书面说明质量问题及具体部位。出卖人应在收到买受人书面通知后【保修响应时间】内进行修复。3.3保修期限及保修范围本合同项下的房屋保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设备设施。第四条房屋产权及瑕疵4.1房屋产权确认出卖人应保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2产权瑕疵的处理如买受人发现房屋存在产权瑕疵，出卖人应在收到买受人书面通知后【处理时间】内解决。如出卖人未能在规定时间内解决产权瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。4.3产权纠纷的处理如因房屋产权发生纠纷，买受人应与出卖人协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条交易费用及承担方式5.1交易费用明细本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋过户税费；（3）见证费；（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。5.2交易费用的承担方式交易费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：（1）【承担方】承担房屋买卖交易税费；（2）【承担方】承担房屋过户税费；（3）【承担方】承担见证费；（4）【承担方】承担其他法律法规规定或双方约定的费用。第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为买卖双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式出卖人违约的，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如违约行为导致买受人损失的，买受人还可要求出卖人赔偿损失。买受人违约的，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如违约行为导致出卖人损失的，出卖人还可要求买受人赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的，需书面通知对方。...
