2024年福建传统住宅买卖合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于福建省的传统住宅，并愿意出售该住宅；乙方有意购买该住宅，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据国家有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。2.2合同依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、物权法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）传统住宅：指具有福建省地方特色的、具有历史、文化、艺术价值的住宅。（2）房产证：指证明房屋所有权、使用权和他项权利的证书。（3）土地使用权：指甲方拥有的住宅所在土地使用权。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将传统住宅出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）合同价款：指甲方出售传统住宅所收取的款项。（3）交付：指甲方将传统住宅及房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕后，移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的传统住宅权属清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。（2）甲方负责办理房产证、土地使用权证等相关手续，并承担由此产生的税费。（3）甲方应在合同约定的时间内，将传统住宅交付给乙方。（4）甲方应保证乙方在购买后享有住宅的使用、收益、处分的权利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解甲方提供的传统住宅的权属、质量、面积等信息。（2）乙方应在合同约定的时间内支付合同价款。（3）乙方在购买后应合法使用传统住宅，并承担住宅的维修、保养等义务。（4）乙方在购买后应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间双方约定，本合同自签订之日起____日内办理完毕房产证、土地使用权证等相关手续，并交付乙方。5.2合同履行地点福建省____市____区____路____号。5.3合同履行方式（1）甲方将传统住宅及房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕后，交付给乙方。（2）乙方在接收传统住宅时，应对照合同约定的内容进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，可以终止本合同。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任，互不追究。如合同终止导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指乙方购买甲方传统住宅所应支付的基本款项。（2）税费：指甲方在出售传统住宅过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介费：如双方委托中介机构提供服务的，中介机构收取的合理费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、产权过户费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将合同价款汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方共同在场的情况下，乙方以现金方式支付合同价款。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起____日内，向甲方支付合同价款的____%作为定金；剩余款项在房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕并交付乙方之日起____日内支付。7.4支付章件乙方支付合同价款时，应向甲方索取正式发票或收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的____%。（2）甲方未能按约定时间交付传统住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同价款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的____%。（2）乙方在购买后擅自改变传统住宅的结构、外观等，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。8.3赔偿金额...
