2024年哈尔滨市二手房交易标准合同范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋构造及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片11.4其他重要文件12.签署日期13.签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买家信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.3房屋性质房屋性质：住宅2.4房屋面积房屋面积：____________________平方米2.5房屋构造及附属设施房屋构造：____________________附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式支付方式：现金/转账3.3支付时间支付时间：双方签订合同之日起____个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内4.2交付条件交付条件：乙方支付完全部房款，甲方办理完毕过户手续4.3过户时间过户时间：自本合同签订之日起____个工作日内4.4过户费用过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大瑕疵，无法律纠纷，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围保修范围：房屋结构、水电系统、暖气系统、排水系统5.3保修期限保修期限：自房屋交付之日起____年5.4保修费用保修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担维修费用第六条交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照合同约定时间交付房屋及办理过户手续；履行保修义务。6.2买家权利和义务乙方应按照合同约定支付房款；协助甲方办理过户手续；自房屋交付之日起承担物业管理费及其他相关费用；按照合同约定合理使用和维护房屋。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买家违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向哈尔滨市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。如有前期未结清费用，由甲方负责结算。10.3家具家电归属家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.4宠物处理甲方应在房屋交付前将宠物带走，不得留置在房屋内。10.5双方约定的其他事项双方就...
