北京区域二手房交易标准协议范本版B版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX北京区域二手房交易标准协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5交易面积第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋产权2.4土地使用权第三条交易方式及程序3.1自行交易3.2委托中介3.3网签程序3.4交易资金监管第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量问题5.2瑕疵责任5.3查验机构第六条交易价格及支付6.1价格确认6.2支付方式6.3支付时间第七条税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构9.4法院诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一条附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条双方声明及承诺13.1真实性13.2合法性13.3知情权第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋。1.4交易价格：交易价格是指买受人购买房屋所支付的金额，包括房款及各项税费等。1.5交易面积：交易面积是指房屋产权证上登记的建筑面积。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式、户型、层数等。2.3房屋产权：房屋产权是指房屋的所有权和使用权的法律状态，包括是否存在抵押、查封等权利限制。2.4土地使用权：土地使用权是指土地的使用权属，包括土地的用途、使用期限等。第三条交易方式及程序3.1自行交易：自行交易是指买受人和出卖人直接进行房屋交易，不通过任何第三方机构。3.2委托中介：委托中介是指买受人和出卖人通过房地产经纪机构进行房屋交易。3.3网签程序：网签程序是指买受人和出卖人在房地产交易管理部门进行的网上签约程序。3.4交易资金监管：交易资金监管是指买受人将交易资金存入指定的监管账户，待过户完成后，资金再划转到出卖人账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：交付时间是指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人的时间。4.2交付条件：交付条件是指房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、结清水电费等。4.3过户流程：过户流程是指买受人和出卖人按照相关法律法规进行的房屋权属转移手续。4.4过户费用：过户费用是指在过户过程中产生的各项费用，如税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量问题：质量问题是指房屋在交易过程中存在的结构、设备、设施等方面的缺陷。5.2瑕疵责任：瑕疵责任是指出卖人对房屋质量问题承担的责任。5.3查验机构：查验机构是指对房屋质量进行查验的法定机构，如房地产交易中心、质量检测中心等。第六条交易价格及支付6.1价格确认：价格确认是指买受人和出卖人协商确定的房屋交易价格。6.2支付方式：支付方式是指买受人支付交易资金的方式，如现金、转账等。6.3支付时间：支付时间是指买受人按照合同约定支付交易资金的时间。第八条违约责任8.1违约行为：违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务和履行合同义务不符合约定的情况。8.2违约责任：违约责任是指违约方应当承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。8.3赔偿金额：赔偿金额是指违约方应当支付的赔偿金额，根据违约情况的具体情节确定。第九条争议解决9.1协商解决：协商解决是指买受人和出卖人在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2调解组织：调解组织是指依法设立的调解机构，如消费者协会、人民调解委员会等。9.3仲裁机构：仲裁机构是指依法设立的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会等。9.4法院诉讼：法院诉讼是指买受人和出卖人在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十...