专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX工程款项房产抵押处理合同版本合同目录一览1.工程款项房产抵押的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产抵押的登记与办理2.1登记2.2办理3.工程款项的支付与结算3.1支付3.2结算4.房产抵押的解除与撤销4.1解除4.2撤销5.工程款项的逾期支付处理5.1逾期支付的处理方式5.2逾期支付的违约责任6.房产抵押的价值评估与调整6.1价值评估6.2价值调整7.工程款项的支付方式与时间7.1支付方式7.2支付时间8.房产抵押的监管与维护8.1监管8.2维护9.工程款项的扣除与返还9.1扣除9.2返还10.房产抵押的转让与继承10.1转让10.2继承11.工程款项的变更与解除11.1变更11.2解除12.房产抵押的违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.工程款项的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.房产抵押的终止与解除14.1终止14.2解除第一部分：合同如下：第一条工程款项房产抵押的定义与范围1.1定义本合同所称工程款项房产抵押，是指为保证债务人履行合同约定的债务，债务人或第三人将其在合同项下的房产设定为抵押物，用于担保债务的履行。1.2范围本合同涉及的工程款项房产抵押范围包括但不限于：债务人在合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条房产抵押的登记与办理2.1登记债务人或第三人应按照中国法律规定，将其名下房产设定为抵押物，并办理相关抵押登记手续。抵押登记费用由债务人承担。2.2办理债务人或第三人应向债权人提供办理抵押登记所需的全部文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。债权人应协助债务人或第三人办理抵押登记手续。第三条工程款项的支付与结算3.1支付债务人应按照合同约定的付款方式和时间，向债权人支付工程款项。3.2结算工程款项的结算应按照合同约定的方式进行。结算后，债务人应向债权人提供相关付款凭证。第四条房产抵押的解除与撤销4.1解除在债务人按期履行合同约定的债务后，债务人或第三人可以向有关部门申请解除抵押登记。4.2撤销抵押登记的撤销应按照中国法律规定进行。债务人应承担撤销抵押登记的费用。第五条工程款项的逾期支付处理5.1逾期支付的处理方式债务人逾期支付工程款项的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2逾期支付的违约责任债务人逾期支付工程款项的，应当按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。第六条房产抵押的价值评估与调整6.1价值评估抵押房产的价值评估应由具有相应资质的评估机构进行。评估报告应真实、准确、完整。6.2价值调整抵押房产的价值如需调整，债务人、第三人和债权人应协商一致，并按照中国法律规定办理相关手续。第八条房产抵押的监管与维护8.1监管债务人应负责对抵押房产进行日常监管，确保其安全、完好，并防止抵押物价值减少。8.2维护债务人应承担抵押房产的维护、保养费用。抵押房产如需维修、加固、改造等，债务人应及时进行，并承担相关费用。第九条工程款项的扣除与返还9.1扣除债务人逾期支付工程款项的，债权人可以从债务人的其他付款中扣除相应金额，以抵扣逾期利息、违约金等。9.2返还债务人按期履行合同约定的债务后，债务人或第三人可以向债权人申请返还已扣除的款项。债权人应在核实后及时返还。第十条房产抵押的转让与继承10.1转让债务人不得未经债权人同意，将抵押房产转让给他人。如债务人确需转让，应事先通知债权人，并按照合同约定处理。10.2继承债务人或第三人因继承等原因需要转让抵押房产的，应通知债权人，并按照合同约定处理。第十一条工程款项的变更与解除11.1变更合同履行过程中，如发生合同变更，债务人应与债权人协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除合同履行完毕，或者经债务人、第三人和债权人协商一致，可以解除抵押登记。解除抵押登记后，债务人应承担相应费用。第十二条房产抵押的违约责任12.1违约情形债务人违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。12.2违约责任违约责任包括但不限于：支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定执行。第十三条工程款项...
