房屋买卖合同基础协议

房屋买卖合同 卖方：成都巨辐实业有限公司，营业执照号为： （以下简称甲方）地址：法定代表人：买方： 身份证号为： （以下简称乙方）地址：法定代表人：担保方：成都紫荆巴国布衣餐饮管理有限公司 营业执照号为 （以下简称丙方）地址：法定代表人：甲方拟出卖其位于成都市永盛南街 3 号房屋，乙方同意购买，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议以资三方共同遵守：一、房屋的基本情况1.1 巨辐商业楼面积及层高参数甲方出卖的房屋位于成都市武候区永盛南街 3 号的负 1 层至 6层共 7 层（含地下层），具体：序号 楼层 建筑面积（平方米）层高（米）公摊(平方米) 国土年限 1－1F1122.99以竣工图为准214.272050.08.2721F847.67161.742050.08.2732F320.6861.192050.08.2743F991.14189.112050.08.2754F1099.88209.862050.08.2765F1036.62197.792050.08.2776F508.0996.952050.08.27合计面积5927.07 1.2 甲方已取得上述房屋产权证及国土证，其中房屋产权证为：成房权证监证字第 1323629 号、1323613 号、1323619 号、1323632号、1323624 号，产权面积为 5927.07 平方米，国土证为：武国用（2007）第 05277 号、05271 号、05272 号、05273 号、05274 号、05275 号、05276 号，面积为 2176.49 平方米。1.3 巨辐商业楼物业条件结构 独立柱基全框架钢筋混凝土整体现浇；设地下层、一层、二层、三层、四层、五层、六层；各层层高以附件竣工图为准，7 度抗震设防。 外墙面为台湾“诺格”牌岩石调高级外墙真石漆；内墙及天棚为水泥砂浆抹面、乳胶腻子面层，室外内地面为水泥砂浆找平，屋层面为 SBS 防水刚性上人屋石、入户门为钢化玻璃装饰 地弹门、室内为木质防火门，临街面窗为彩色（白色）铝合金玻璃幕墙，背立面为彩色（白色）铝合金推拉窗和中悬窗，室内及梯间栏杆全为高级钢制栏杆，楼内卫生地面满作高分子丙伦防水层及水泥砂浆保护面层。 设施630KVA 高压室外专用箱变一台，配十台低压开关柜（含柴油发电机组自动切换柜）；专用发电机房，并配备常载360KVA，备用 400KVA 沃尔沃柴油发电机组一组；供水由Φ100 专用管道与城市管网连接供给；排水设有雨、污系统、各系统管道之水由支管、主管直接排入城市管道；燃气主要由城市天燃气公司供给、设有 110/900 高压气管与城市管网连接，电话、宽带网络已由各功能部门接入楼内各层电井端子箱；各层设有报警、通风排烟系统；地下室配有感烟、感温系统及...