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2024成都二手房交易必备协议文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4其他重要文件第十三条：其他约定13.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等相关费用。13.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。13.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行交易。第十四条：合同的份数14.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权将其转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋，并愿意支付相应价款的自然人、法人和其他组织。1.3经纪人经纪人是指在房屋买卖过程中，为出卖人和买受人提供专业服务，协助双方完成交易的自然人或法人。1.4二手房二手房是指已经办理过户手续，进入二次交易的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。2.2房屋权属证明房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设备、装修、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房价款、税费等。3.2支付方式支付方式包括现金支付、转账支付、贷款支付等。3.3支付时间支付时间分为首付时间和尾款时间，具体时间由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人的时间。4.2交付条件交付条件包括房屋权属清晰、无任何法律纠纷、房屋现状与约定一致等。4.3过户手续过户手续包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.4过户费用过户费用包括过户手续费、税费等，具体费用由双方协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设备正常运行。5.2维修责任出卖人在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用由出卖人承担，除非是因为买受人的原因导致的问题。第六条：合同的履行和违约责任6.1履行期限双方应当按照约定的时间、地点、方式履行合同。6.2违约责任违约方应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限保密期限为合同履行完毕后三年。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同在履行完毕、解除或依法终止的情况下终止。11.3合同解除合同解除按照第八条约定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4其他重要文件附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等相关费用。13.2出卖人应保证房屋权属清晰，无...