房屋买卖代理合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房屋，并有意出售；乙方有意购买该房屋；丙方为具备合法资质的房地产代理机构，同意作为甲方的代理，协助甲方与乙方达成房屋买卖交易。为明确各方权利义务，保障交易顺利进行，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖：指甲方将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）房屋交易：包括房屋买卖、过户、交付等过程。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋及其附属设施、设备。（2）成交价：指甲方与乙方协商确定的房屋买卖价格，为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式配合乙方办理房屋过户、交付等手续。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、装修、使用年限等。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款项。（3）乙方有权要求甲方按照约定办理房屋过户、交付等手续。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户、交付等手续。（2）乙方应在过户完成后__________日内，将购房款项支付给甲方。5.2合同履行地点甲乙双方办理房屋过户、交付等手续的地点为________________。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照约定时间、地点，共同办理房屋过户、交付等手续。（2）乙方支付购房款项的方式为：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，可以终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应书面签署终止协议。（2）因不可抗力等原因终止合同的，应依据相关法律法规办理。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户、交付等手续。如合同终止导致一方损失，双方应按照责任分担原则承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：指甲方与乙方协商确定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）中介服务费：丙方为甲乙双方提供房屋买卖代理服务，乙方向丙方支付的中介服务费为成交价的________________%。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户税费、产权证办理费、公证费等。7.2支付方式（1）乙方支付房屋成交价的方式为：________________。（2）乙方支付中介服务费的方式为：________________。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后__________日内，将房屋成交价支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在合同生效后__________日内，将中介服务费支付至丙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的房屋成交价后，应向乙方出具收款凭证。（2）丙方收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式办理房屋过户、交付等手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的________________%。（2）甲方提供的房屋存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的________________%。8.2乙方...
