二手房买卖前期定金协议模板2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖合同的担保4.2定金退还条件及退还方式4.3定金扣除方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵告知义务6.3房屋质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住房，即非首次交易的住房。1.4定金：指买受人为了保证履行房屋买卖合同，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的金钱。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权，房屋所有权证编号为。2.4房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，不存在任何租赁关系。第三条定金金额及支付3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币万元整。3.2定金支付方式：买受人通过银行转账的方式将定金支付给出卖人。3.3定金支付时间：买受人应在与出卖人签订本合同后七个工作日内支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖合同的担保，买受人支付定金后，出卖人应保证房屋的交易顺利进行，不得无故拒绝履行合同。4.2定金退还条件及退还方式：如因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应双倍退还买受人已支付的定金；如因买受人原因导致合同无法履行，买受人无权要求退还定金。4.3定金扣除方式：如合同履行过程中发生争议，双方可协商确定定金扣除方式。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证在个月内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。5.3房屋过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2房屋瑕疵告知义务：出卖人应在合同签订前向买受人如实告知房屋的瑕疵和存在的问题。6.3房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方可协商解决，如协商不成，买受人可以向有关部门投诉或提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为每日违约金额的千分之五，自违约之日起计算至违约行为解除之日止。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解...
