保障房项目中绿色建筑管理措施【摘要】近年来我国绿色建筑进展迅猛，在国家政策大力推动下，绿色建筑迎来了规模化进展階段。自 2024 年起，国家要求政府投资、保障性住房、大型公共建筑 3 类项目绿色化。大里聚福城项目，通过人均用地指标规划、室内外环境规划，及其在建设过程中加强监督管理，达到绿色建筑要求。另外，多年来在保障房进行积极的实践与讨论，也逐渐形成了适宜自身特点的绿色建筑关键技术集成体系。【关键词】保障房；绿色建筑；管理；措施在保障房项目建设中，力求使保障房项目成为社会口碑中“面积不大但功能齐全，占地不多而环境优美，造价较低且品质优良，交通条件便利配套齐全”的理想家园，这是社会对保障房项目的基本要求。在迈皋瑞福城项目建设中，通过建筑环境，主要是节地与室外环境方面的规划以及管理措施，达到了绿色建筑的基本要求。1 工程概况大里聚福城项目，位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积 125 公顷，规划总建筑面积约 200 万 m2，提供保障性住房 1.5 万余套。配套完善：该片区各类配套 73 万 m2，其中片区中小学、幼儿园教育配套累计达 11.2 万 m2（中学 2 所、小学 5 所、幼儿园 8 所），社区卫生等公共设施配套累计 6.5 万 m2（7 处社区中心、3 处卫生中心、5 处卫生站），商业配套 21 万 m2 及 4 万 m2 层架空，51 万 m2 普通地下室和人防地下室供居民停车，65 万 m2 绿地供居民休闲娱乐。交通条件便利：片区所处规划区域内路网发达，可迅速接入市城市道路路网和市高、快速路路网。在片区内部，总共规划建设了 14 条市政道路，已全部建成通车，片区与主城之间的连接畅通。开通了 7 条公交线路，从不同方向通往各主城区，还与周边地铁站驳接，极大的方便市民的出行。主力户型选择：户型方面，坚持舒适适用的设计理念，在保证住房的适用、经济、可靠、耐久等要求的基础上，兼顾到考虑居民居住条件、人口构成等因素，根据房源的类别，设计出了多种适用的户型，并组织专家对户型进行多次优化。同时通过设计竞赛，选择优秀作品用于户型的设计之中，力求户型设计的合理性、人性化。大里聚福城项目在规划、设计、施工过程中一直遵循国家政策，精心打造绿色建筑，践行“因地制宜，全面谋划，整合技术，产业创新”的理念，实际践行绿色建筑。通过在该保障房项目中建筑节能技术、预拌商品混凝土、预拌砂浆、雨污水回收利用的全面应用，还通过利用太阳能的可再生能...
