租的厂房拆迁补偿标准是怎样的?■一般企业拆迁补偿主要分为拆迁资产补偿；停产停业损失;拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用等等。租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价 X80%+价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。目前城镇化建设的步伐正在不断加快着，所以很多地方都会面临着拆迁，包括一些企业和工厂，但是有些人又会担忧了，租的厂房会不会有所赔偿呢，下面小编就带领大家一起来了解一下租的厂房拆迁补偿标准，希望能够给大家带来一定的帮助。一、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等〃、“耗〃、“拖〃的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。首先，法律上规定了“久拖不搬〃的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段,面临被拆迁人、承租人“久拖不搬〃的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖〃的方式而阻止拆迁人的拆迁,这是不现实的想法；其次,在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久,拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等〃、“耗〃、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿,都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。再次,抱有“等〃、“耗〃、“拖〃想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况:在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，请求法院依法为其进行动迁款的分割，拆迁之事本已麻烦甚多，再加上动迁款的分割,更容易出现亲朋关系破裂、子女关系紧张的情况。而这一切，其实都可以通过拆迁前的准备，通过约定各方权利的方式，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉。但很多拆迁人、拆迁关系人并没有注意到这一点，而徒增许多烦恼和纠纷。二、承租企业在拆迁前可以做的...
