南京地区二手房交易正式协议2024年版版B版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京地区二手房交易正式协议2024年版版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费承担方式4.交易程序4.1签订合同4.2办理房产证过户4.3支付首付款4.4办理贷款4.5缴纳税费4.6房屋交付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效9.1合同签署日期9.2合同生效条件10.其他约定10.1房屋装修及家具家电处理10.2物业费及水电费结算10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：南京市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证载权利人为。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号码：户籍所在地：通讯地址：联系电话：电子邮箱：2.2买方信息买方姓名：身份证号码：户籍所在地：通讯地址：联系电话：电子邮箱：第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金金额：买方应向卖方支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。3.3首付款金额：买方应向卖方支付首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元。3.4贷款金额：买方通过贷款方式支付给卖方的房款为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99元。3.5交易税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照相关规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条交易程序4.1签订合同：双方应在本合同签订之日起叁个工作日内，共同到南京市房地产市场交易中心办理合同登记备案手续，并签订《南京市存量房买卖合同》。4.2办理房产证过户：双方应按照合同约定，共同到南京市房地产市场交易中心办理房产证过户手续，并将房屋所有权过户至买方名下。4.3支付首付款：买方应按照本合同约定，向卖方支付首付款。4.4办理贷款：买方应按照本合同约定，向贷款机构申请办理贷款，并将贷款款项支付给卖方。4.5缴纳税费：双方应按照本合同约定，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.6房屋交付：房屋所有权过户至买方名下后，卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为房屋所有权证过户至买方名下之日起柒个工作日内。（1）房屋所有权证过户至买方名下；（2）卖方已按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买方；（3）买方已按照本合同约定，支付首付款及贷款款项给卖方。5.3验收方式：买方应在本合同约定的交付时间内，对房屋进行验收。如买方对房屋质量、结构、设备等有异议，应在验收期内向卖方提出，并协商解决。如协商无果，买方有权要求卖方承担相应的维修、更换、赔偿等责任。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解...