专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024成都住宅二手买卖协议条款样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4二手住宅第二条：合同标的及价格2.1标的住宅2.2二手住宅价格2.3价格调整第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款逾期第四条：交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房第五条：房屋状况及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋瑕疵5.3房屋质量第六条：房屋产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的后果第九条：违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准9.3赔偿方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条：其他约定12.1物业费12.2水电煤气费12.3家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指本合同项下的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4二手住宅二手住宅是指已经办理了房屋所有权转移登记手续，但使用年限已超过一手房购买时间的住宅。第二条：合同标的及价格2.1标的住宅本合同的标的住宅是指甲方所有，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的二手住宅。2.2二手住宅价格本合同项下的二手住宅价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3价格调整本合同约定的价格为本金，不包括交易过程中产生的其他费用。如交易过程中发生额外费用，双方应协商承担。第三条：付款方式及时间3.1付款方式（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在过户手续办理完毕后支付。3.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付合同款项。3.3付款逾期乙方未按照本合同约定的付款时间支付合同款项的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付逾期付款违约金。第四条：交房条件及时间4.1交房条件甲方应在本合同约定的交房时间内，将标的住宅交付给乙方。交房条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的物业管理权移交给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的水、电、煤气等户号过户给乙方；（4）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的家具、家电等物品交付给乙方。4.2交房时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的住宅交付给乙方。4.3逾期交房甲方未按照本合同约定的交房时间交付标的住宅的，应按照逾期交付天数的_______元/天向乙方支付逾期交房违约金。第五条：房屋状况及瑕疵5.1房屋现状（1）房屋结构安全，无重大结构性损伤；（2）房屋设施齐全，能正常使用；（3）房屋内外整洁，无重大瑕疵。5.2房屋瑕疵乙方在购房过程中已知道或应当知道的房屋瑕疵，甲方不承担瑕疵责任。5.3房屋质量甲方保证，标的住宅的质量符合国家相关法律法规的规定。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：房屋产权及过户6.1房屋产权甲方保证，标的住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2过户手续甲乙双方应共同办理标的住宅的过户手续。过户费用由乙方承担。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用双方可协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有同等约束力。8.2合同解除（1）甲方无法按照本合同约定交付标的住宅的；（2）乙方无法按照本合同约定支付合同款项的；（3）一方明确表示不履行合同义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3解除合同的后果...
