2024年商业房产租赁标准合约VIP免费

2024年商业房产租赁标准合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款第四条费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用4.3共同负担的费用第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修保养的程序第六条变更和转让6.1合同变更的条件6.2合同转让的条件第七条合同终止7.1提前终止合同的条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1保险责任12.2环境保护12.3知识产权保护12.4合同的保管第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章的地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围东至路，南至街，西至路，北至街。租赁物包括：1）地上建筑物的首层至五层；2）地下一层停车场。1.2租赁面积的确定租赁面积总计为平方米，其中包括：1）建筑面积：平方米；2）附属设施面积：平方米；3）共有面积：平方米。1.3租赁物的现状及交付租赁物现状为：1）建筑物结构完整，设施设备齐全；2）达到国家相关消防、安全、环保等标准；3）交付时，租赁物应符合现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁结束前一个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况，协商确定新的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度。3.3租金支付账户租金支付账户为：银行分行账户，户名：有限公司。3.4租金调整条款租金调整周期为五年，届时双方可根据市场情况协商调整。第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括：1）物业管理费；2）房屋及设施设备的维修保养费；3）房产税；4）土地使用税。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括：1）租金；2）水费；3）电费；4）电话费；5）网络费；6）员工上下班交通费；7）其他与租赁物使用相关的费用。4.3共同负担的费用共同负担的费用包括：1）公共设施维修保养费；2）安全防卫费；3）绿化费；4）清洁卫生费。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其自身设备、设施进行维修、保养，确保其正常使用。5.3维修保养的程序维修保养程序如下：1）发现问题，及时通知出租人；2）出租人在接到通知后，X小时内派员进行检查、维修；3）维修保养工作应在双方约定的时间内完成。第六条变更和转让6.1合同变更的条件合同变更条件如下：1）双方协商一致；2）依法应当变更的其他情形。6.2合同转让的条件合同转让条件如下：1）双方协商一致；2）承租人向出租人支付转让费用；3）依法应当转让的其他情形。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于：1）未按约定时间交付租赁物；2）未按约定维修、保养租赁物；3）干涉承租人的正常经营活动；4）提前终止合同。8.2承租人的违约行为承租人违约行为包括但不限于：1）未按约定支付租金；2）未按约定使用租赁物；3）未经出租人同意，擅自改变租赁物用途；4）提前终止合同。8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9...