咀方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物1. 甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2. 甲方于 年 月购买上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，贷款期限为 2024 年 2024 月2024 日至 2024 年 2024 月 2024 日止，现有银行贷款 元尚未偿还。3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起 7 日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的购房款，剩余购房款 由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起 7 日内向 提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在 2024X 银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额 2024X元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。 五、 房屋交付 咀方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起 日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。 六、 甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达 60 日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款 3%的违约金。甲方同意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。咀方逾期交房达 60 日，乙方有...
