2024年版集资住房购买协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1集资住房1.2购买协议1.3甲方（购买方）1.4乙方（出售方）1.5第三方2.住房项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3住房类型与套数2.4建筑面积与使用面积2.5建筑质量与标准3.购买价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2分期付款3.2.3贷款支付3.3付款时间节点3.4价格调整机制4.交付与入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付标准4.4质量保修5.所有权与使用权5.1房屋所有权5.2土地使用权5.3共有权5.4使用权转移6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的后果7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约7.4违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律冲突10.其他条款10.1广告与宣传10.2信息保密10.3法律效力10.4附件11.合同的生效条件11.1签署书面协议11.2政府审批11.3缴纳税费12.合同的签署与保管12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4合同副本13.补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议与本合同的关系14.尾巴14.1合同的完整性与互斥性14.2合同修改记录14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1集资住房：指由政府、企事业单位、开发商等依法设立，通过筹集资金方式建设的，用于出售或出租的住房。1.2购买协议：指甲方（购买方）与乙方（出售方）就集资住房的购买事项，经协商一致所达成的权利义务关系书面文件。1.3甲方（购买方）：指同意购买乙方所出售的集资住房的单位和个人。1.4乙方（出售方）：指拥有集资住房销售权的开发商或其授权的代理机构。1.5第三方：指本合同之外的与甲方、乙方无直接权益关系的相关单位和个人。第二条住房项目概述2.1项目名称：集资住房项目。2.2项目地址：市区路号。2.3住房类型与套数：本项目提供平方米的住房，共套。2.4建筑面积与使用面积：住房建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.5建筑质量与标准：住房建设应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定，保证住房质量。第三条购买价格与支付方式3.1购房总价：集资住房的购买总价为人民币万元。3.2付款方式：3.2.1首期付款：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，向乙方支付购房总价的30%作为首期付款。3.2.2分期付款：甲方应按照双方约定的分期付款计划，向乙方支付购房总价的其他部分。3.2.3贷款支付：甲方可以选择通过银行贷款方式支付购房总价。3.3付款时间节点：具体付款时间节点按照双方约定的付款计划执行。3.4价格调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整购房总价。第四条交付与入住4.1交付时间：乙方应按照合同约定的交付时间，将住房交付给甲方。4.2入住手续：甲方在收到住房后，应按照乙方提供的入住手续办理相关手续，并支付相关费用。4.3交付标准：乙方应按照合同约定的交付标准，将住房交付给甲方。4.4质量保修：乙方应对住房的质量和使用功能承担保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规执行。第五条所有权与使用权5.1房屋所有权：甲方在支付购房总价并完成房屋过户手续后，取得所购住房的所有权。5.2土地使用权：甲方在取得住房所有权的同时，取得住房对应的土地使用权。5.3共有权：如住房为共有财产，甲方应在取得住房所有权时，按照共有财产的相关规定，取得共有权。5.4使用权转移：甲方将住房所有权或共有权转让给第三方时，应同步转移住房的使用权。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方受损的，第三方应承担违约责任。8.4违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成...
