二手房交易合同精编版：2024年实用指南本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2卖方信息1.3买方信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3支付流程及要求3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户流程及责任3.3交付与过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及处理流程4.3维修费用承担5.房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明及真实性5.2产权转移手续及时间5.3产权纠纷处理方式6.交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止与解除条件11.其他约定11.1房屋交易相关税费承担11.2房屋保险及受益归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4建成年份：年1.1.5房屋类型：住宅1.2卖方信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3买方信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元2.2支付方式及期限2.2.1买方应于本合同签订之日起叁个工作日内，将首付款人民币捌拾捌万元整（880000元）支付至出卖人指定的银行账户。2.2.2剩余房款人民币捌佰拾捌万元整（80000000元）将于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付。2.3支付流程及要求2.3.1买方支付首付款后，出卖人应向买方出具正规发票。2.3.2买方支付房款后，双方应共同向房产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1出卖人应在本合同签订之日起柒个工作日内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，家具、家电等室内物品完好无损。3.2房屋过户流程及责任3.2.1双方应按照本合同第二条规定的时间节点，完成房屋过户手续。3.2.2过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同第十一条约定承担。3.3交付与过户费用承担3.3.1房屋交付时，出卖人应承担办理交付所需的一切费用。3.3.2房屋过户时，买方应承担办理过户所需的一切费用。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。4.2维修责任及处理流程4.2.1出卖人在接到买方关于房屋质量问题的通知后，应在叁个工作日内派员查看，并在柒个工作日内给予答复。4.2.2如房屋质量问题需要维修，出卖人应在约定的时间内完成维修，并承担维修费用。4.3维修费用承担4.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。4.3.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明及真实性5.1.1出卖人应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.1.2出卖人保证所提供的房屋权属证明真实、有效。5.2产权转移手续及时间5.2.1双方应按照本合同第三条约定，共同向房产交易中心提交产权转移申请。5.2.2产权转移手续应在签订本合同之日起玖拾个工作日内完成。5.3产权纠纷处理方式5.3.1如在产权转移过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第八条交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.1.1出卖人应保证所售房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。8.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋及办理产权转移手续。8.1.3出卖人应对买方提供的房屋质量问题负责维修。8.2买方的义务与责任8.2...
