小区物业管理系统1 系统分析 1.1 系统功能需求分析 1.1.1 登录功能登录模块两种选择登录方式，选择业主登录业主填写账号以及密码进行系统登录，登录完成后，业主可进行相应操作。选择管理员登录管理员填写账号以及密码进行系统登录，登录完成后，即可完成管理员的相应操作。1.1.2 房产信息功能该功能的主要作用是管理员记录小区内房产信息，房产对应业主信息，以及房产状态，方便物业对小区内房产的管理。用户可通过房产信息功能模块查看自己的房产信息，方便对自己的房产信息有一定了解。1.1.3 业主信息功能该功能的主要作用是管理员可以添加用户信息分配用户此系统的初始账号以及密码，可对用户账号密码进行添加，修改和删除等操作。业主可通过此功能模块查看个人信息，如账号，密码等。1.1.4 报修管理功能该功能的主要作用是业主可提交报修请求，如报修物品，房门号，报修时间，估计花费等。管理员可通过此功能查看用户提交的报修请求，及时去业主家进行报修处理，并可编辑报修成功以及实际花费。1.1.5 物业缴费功能该功能的主要作用是管理员可通过查看用户电表，水表，天然气表等的数据，在用户余额较低时，通过此功能向用户提交缴费通知，如缴费费用，缴费数额等。业主可通过此功能及时了解到自己各种费用的使用情况，通过管理员发送的缴费通知及时进行缴费，防止停费给生活带来不便。1.1.6 保安保洁功能该功能的主要作用是管理员可通过此功能编辑物业工作人员的工作信息，如工作类别，工作结果，备注等，此功能方便物业工作详情的记录，方便以后查询，数据不易丢失。1.1.7 修改密码功能该功能的主要作用是业主可通过此功能修改自己的初始密码，为防止密码泄露，此功能仅业主模块使用，管路员模块没有此项功能。2 系统设计 2.1 系统功能模块设计根据上文系统功能需求分析，该物业管理系统分为两大功能部分，第一部分为小区业主登录，第二部分为物业管理人员登录。不同的登录方式该管理系统会提供不同的功能模块。2.1.1 小区业主功能模块小区业主部分主要包括以下功能模块：公告查询功能模块、修改密码功能模块、报修管理功能模块、业主信息功能模块、房产信息功能模块、物业缴费功能模块。功能模块详情见图 2-1 所示。图 2-1 业主功能图 2.1.2 物业管理功能模块物业管理部分主要包括以下功能模块：管理员信息模块、报修管理模块、公告管理模块、保安保洁模块、业主信息模块、房产信息模块、物业缴费模块。功能模块详情见...
