卧龙项目整合推广策略新鸿泰 · 品牌传播中心2007.10.28 出品中央突围，占地为王 新鸿泰 & 品牌传播中心总 序我们是这样开始的Game Start新鸿泰 & 品牌传播中心襄樊城市整体发展现状★ 襄樊是湖北第二大城市，位于湖北省西北部，是全国甲类开放城市，也是国务院公布的 62座历史文化名城之一。襄樊 2004 年 GDP 总值达到 558 亿元人民币，人均 GDP 达 8864 元，社会消费品品零售总额为 206.64 ，位居全省第三位，人均消费性支出为 6060 元，增幅为全省平均水平。★ 襄樊城区建成面积 40 平方公里，是汉江南岸古城襄阳和汉江北岸古埠樊城的合称，地处“”鄂、豫、川、陕四省结合部，古称 七省通衢 、“” 南船北马 。 境内国道四通八达， 316 国道、 207 国道、 312 国道从境内通过，成为湖北省第二大公路运输枢纽。★ 根据人口预测， 2010 年襄樊市城区人口为 125 万人（ 2004 年城区人口末按 120.3 万人计算），市场潜力巨大，发展前景十分看好。人口 120.3 万GDP558 亿新鸿泰 & 品牌传播中心商业地产发展态势整体发展欣欣向荣，市场亟待整合升级1.商业地产业态按照人口密度、消费需求进行自然分布，呈现商业发展的原始分散状态2. 业种规划、品牌选择、装修装饰、档次定位、服务水平大同小异 3. 商业形式及定位基本为大众化，缺乏能满足新兴时尚消费需求的大型商业形态4. 消费市场已经转向品牌需求，由于中心大型商场的品牌化不够统一，没有大规模，使整体市场的品牌化进程缓慢5. 襄樊 2006 年整体商业地产市场开发量较大：共计 31 万平米，而现有的消费市场能否消化完这些还是个问题 问题点新鸿泰 & 品牌传播中心襄樊整体商业项目概况★ 新旧交替、风口浪尖襄樊是一个老城，其商业格局随着襄樊市经济的不断发展而逐渐形成。长期以来，襄樊一直以本土商业为主，鼓楼、襄江、襄樊工贸、襄樊百货站、襄樊商城、中心商场、人民商场几家国有商场几乎拥有襄樊商业的整块“蛋糕”。但进入市场经济后，本地商业巨头的垄断逐步被打破，挟强势而来的众多国内外商家开始对襄樊的商业格局发起冲击，而目前这种竞争的局势也愈演愈烈。 ★ 商业兴旺、规模壮大大型综合超市、超市便利店、仓储商店等新型业态比重提高，至去年年底，襄樊市区共有连锁企业 25 家，门店 100 多个。华洋堂、财富广场、现代城、武商和中商襄樊连锁超市、白马市场、汉江国际、名人城市酒店等一批大型商业服务...
