绿城项目管理手册I 综合运营篇编号： GCM301-2013 2013.xx.xx 发布项目管理手册 I 综合运营篇2编号： GCM301-2013前言1. 《项目管理手册》是绿城标准在项目运作层面的前台展现，既是项目公司管理的工具，也是公司本部内部检查的工具。《项目管理手册》共分为四个篇章，即：“综合运营篇 + 工程精细化篇 + 经纪人运作篇 + 全成本管控篇”。2. 本分册为“综合运营篇”，规范了项目公司在综合运营领域的运作，对涉及的所有工作提出了明确的要求，并给出了对应的执行检验要求。3. 本分册的编制依据为项目公司综合运营职能涉及的所有公司标准，这些标准将在本文中得以引用。4. 本分册适用于绿城管控的所有项目，对于仅适用于绿城投资项目（简称“投资项目”） 或委托绿城代建项目（简称“建设项目”）的条款，本手册将作出特别说明。5. 本分册在许峰执行总裁、裘胜强副总裁的领导下，以绍兴金绿泉置业有限公司（绍兴玉兰花园项目）为依托进行编制。编制工作由刘炜、张勤元统筹，由程冰馨负责统稿，各章节编制人员如下：第一章，傅海峰；第二章，童俊杰；第三章杨碧珠、裘 洁、阮国祥；第四章，傅海峰；第五章梁晓亮、傅海峰、阮国祥；第六章，马 佳；第七章，童卫兴；第八章，赵雪琦、赵珂林。3目 录A 公司组建 …………………………………3B 本体建设…………………………………6C 综合管理…………………………………36D 计划管理 …………………………………67E 前期管理…………………………………72F 园区服务…………………………………90G 客户服务 …………………………………98H 财务管理…………………………………106项目管理手册 I 综合运营篇编号： GCM301-20134A 公司组建章节名称必备条款数奖励条款数A1 公司合法注册10A2 内部信息传递10项目管理手册 I 综合运营篇编号： GCM301-2013设定标准检验标准A1 公司合法注册按法定程序完成项目公司注册。1. 向所在地工商行政管理机构办理设立登记。2. 到所在地质量技术监督部门申领组织机构代码证。3. 到所在地税务机关办理税务登记。4. 社会保险及公积金办理登记、人事档案代理： 1) 自领取营业执照之日起 30 天内，到社会保险经办机构办理社会保险登记。 2) 办理住房公积金单位登记； 3) 到当地人才市场签订人事档案代理协议。5. 自领取营业执照之日起 30 天内，到房地产开发主管部门备案，申请《暂定资质证书》。1. 要求提供营...
