2014 年评估体系分析长沙工程管理部2014.1.20目 录季度评估分析—实测实量季度评估分析—安全文明交付评估分析装修房客户验房指引表分析进场材料定期飞行抽检2014 年 1 月 9 日，集团工程管理部连续下发了关于 2014 年评估事宜的文件，区域也下发了关于材料飞行检查，包括以下几点：1 、《关于 2014 年使用 “实测实量” A6 版进行季度工程质量、安全评估的通知》VKGC-TZ-2014-0012 、关于 2014 年使用 “交付评估” A1 版进行房屋交付前评估的通知VKGC-TZ-2014-002 及附件3 、关于 2014 年使用 “装修房客户验房指引表” A1 版进行交付的通知VKGC-TZ-2014-0034 、区域工程管理部正在征求意见的《关于对在建项目进场材料飞行抽检的相关执行办法》通过对比 2013 年执行的评估体系，在交付评估和季度评估方面做了较大调整，通过工程管理部的分析，现将对比结果同各位领导、同事分享！新评估体系分析新评估体系分析评估体系优化的方向分析：1 、评估反馈调整。根据评估组在工作过程中个项目部反馈的关于评估体系的建议进行调整，如在安全文明施工中不再对评估现场有烟头的地方进行逐个扣分；4 、不为工业化而工业化。 A6 版中规定内外墙采用免抹灰工艺的标段或项目综合得分加 1 分，集团再次肯定工业化项目。标准中又将砼的垂直平整度要求由 5mm 改为了8mm ，也充分考虑了现在一些采用传统模板体系工艺施工的项目。2 、实测项目优化。通过对实测实量成绩的分析，部分项目数值得分普遍较高的分项减少。如 2013 年 3 、 4 季度季度评估中砼截面尺寸：所有标段均值为 98.83%, 该指标所有参评标段控制均较好。施工控制线：所有标段均值为 100% ，该指标所有参评标段控制均良好。类似此类实测项目再进行全覆盖的实测意义不大，取消。一共取消了 30 项实测数据。季度评估分析—实测实量季度评估—实测实量A6 版实测实量 -- 实测样本：抽取方式为电脑任意选取。1 、每个标段选 5 套房，每个楼栋产生 1 套，当少于 5 栋时均衡抽取；2 、当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于 3 分时再以上述规则增加 3 套实测，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于 2 分时再以上述规则增加 2 套实测，此成绩为最终结果。原 A5 实测实量测区抽选方式 :1 、一般会每个楼栋都选择测区，实测选点时虽然会选择套数，但是实际操作过程中没有明显的区分那一套，基本是要求全覆盖，...
