中海八里台项目 2013 年推广案—— 深度传播创世纪呈现 ——PART-1 ：项目如何定位出位？人尽皆知的八里台，人尽皆知的师大原址；人尽皆知的水上、天塔、天南大；三区交汇，最近的距离内笼络着最好的城市资源 --- 谁都知道生活的话，这里太方便！！西南水上东北五大道，新老权贵区通过这连接 --- 谁都知道“绝版”的分量！！I- 土地不可复制 II- 时代没有之一 III- 经典到处都是13026 元 / ㎡天价地王，一度震撼；中海地产打造 23 万的城市综合体；难得一㎡遇的纯城居别墅；堪称城市榜样的低密度豪宅；纯粹的英式建筑；纯粹的法式园林……SIG 将从三个角度梳理旷世的价值体系I- 物理价值 II- 心里价值 III- 品牌价值八里台也许不是一个货值最贵的项目，但一定是价值最贵的！但是，贵，能否等于无争？结论 -1 ：PART-2 ：项目如何决胜群豪？2013 ，天津豪宅战国年！几点不利：1- 外：集中兑现的杀伤力；2- 内：销售速度的指标要求；3- 场：中海品牌的天津高度。1—— 怎么和 600 年的天津 PK ？典型项目——大都会，典型产品特质——大，典型卖点——地段，典型客户语录——不管住不住，起码有一套。2—— 怎么和海河情结 PK ？典型项目——海河大观，典型产品特质——水岸生活体，典型卖点——河边的河西，典型客户语录——有可能住，也可能不住，也要有一套。3—— 怎么和水上传统富人区沟通？典型项目——万科霞光道五号，典型产品特质——幽静隐贵，典型卖点——水上别墅，都铎建筑。典型客户语录—— 错过的都觉得可惜。4—— 怎么和梅江新兴富人区沟通？典型项目——海逸王墅……结论 -2 ：1- 压倒性价值的提炼； ( 案名、定位一语中的 )2- 剑走尖锋的推广核心； ( 有针对性的豪宅思路 )3- 中海品牌的全新输出。 ( 强火药迅速建立市场共识 )PART-3 ：中海品牌如何落地？不忘初心，方得始终这是一个无需推广知名度、无需教化权贵自知的项目这是一个势必融入豪宅战国，几分天下的项目当然，这还要是一个继御湖翰苑、北宁湾之后，让大众认识不一样的中海的项目I- 品牌使命 ---- 南方共识的豪宅专家向天津的复制 II- 价值溢价 ---- 地、项目、人的认可一体化且最大化 III- 销售速度 ---- 有限塔尖人群，战国版图之内何以迅速决策此地？1- 不做纯卖货式的推广！推广 > 销售1- 这是一个没有销售难度的项目——任何人卖这块土地上的东西都能卖的出去，而关键是谁卖和卖给...
