• 2010 年招商 · 江湾城营销策略一、重庆市政策调控城市名称出台时间出台要点北京京版楼市11 条20104.301 明确二套房认定以家庭为单位； 2 同一家庭只能购买一套商品住房； 3 限制第三套房贷款。深圳深圳楼市13 条2010.5.51 、制止各种名目的囤地炒地行为； 2 、增加居住用地有效供应； 3 、对购买不同套数住房差别化信贷。重庆重庆楼市10 条2010.5.211 、高档住房土地增值税预征率上调到 2% ； 2 、首套住房主城纳税人按揭有补助，差别信贷。山东山东楼市10 条2010.6.241 、首套房面积大于 90 平米，贷款首付比例不得低于 30% ，二套房贷款首付不得低于 50% ，三套及以上住房贷款首付和利率应大幅提高； 2 、可暂停发放三套及以上住房贷款。北京、深圳等房价较高的城市率先对楼市调控做出回应，坚决遏制房价过快上涨 , 实施更为严厉的信贷政策。而重庆并未对二套房认定和三套房放贷作出明确规定，与北京、深圳相比温和很多。一、重庆市政策调控城市名称出台时间出台要点北京京版楼市11 条20104.301 明确二套房认定以家庭为单位； 2 同一家庭只能购买一套商品住房； 3 限制第三套房贷款。深圳深圳楼市13 条2010.5.51 、制止各种名目的囤地炒地行为； 2 、增加居住用地有效供应； 3 、对购买不同套数住房差别化信贷。重庆重庆楼市10 条2010.5.211 、高档住房土地增值税预征率上调到 2% ； 2 、首套住房主城纳税人按揭有补助，差别信贷。山东山东楼市10 条2010.6.241 、首套房面积大于 90 平米，贷款首付比例不得低于 30% ，二套房贷款首付不得低于 50% ，三套及以上住房贷款首付和利率应大幅提高； 2 、可暂停发放三套及以上住房贷款。北京、深圳等房价较高的城市率先对楼市调控做出回应，坚决遏制房价过快上涨 , 实施更为严厉的信贷政策。而重庆并未对二套房认定和三套房放贷作出明确规定，与北京、深圳相比温和很多。二、重庆市房地产供应状况2010 年上半年重庆主城新版批准预售面积 793.3 万方，较 2009 年上半年的逐渐回暖有增长的态势。2010 年上年开发企业纷纷加快的施工和供应节奏，新政出台后重庆市场依然受到影响， 5 月批准预售面积环比下降达 60% ；但经过两个月调整后，重庆供应市场正处于逐步恢复中。备注：数据来源重庆市房管局二、重庆市房地产需求状况新政影响半年商品房成交量价走势月度商品房成交量价走势2010 年上半年重庆主城共计成交商品房面积...
