天华城市低层高密度住宅新产品设计

2012 城市低层高密度住宅新产品设计独户住宅：独立入户；独立地库；独立地面花园。别墅感城市独户住宅：追求居住土地的极致独享化追求居住空间的高附加值2F 独栋 0.33F 双拼 0.53F 连排 0.74F 叠拼 0.92F 合院 0.53F 合院 0.652.5F 伸展连排 0.65F 平层大宅 1.05F 大面宽叠院 0.8 5F 窄面宽叠院 1.04F 窄面宽叠院 0.8合院式两层合院 0.50.45宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010宝华栎庭——上海 /2010三层合院 0.65-0.7龙湖悠山郡 (7 合院 )12 合院别墅容积率 0.9 － 1.0优势：出容积率，纯别墅产品（独立天地）弱势：单户面积 220 － 240 已经是联排别墅的面积段，但是实在太密了 .12 合院别墅12 合院别墅实例——上海龙湖蓝湖郡实例——上海龙湖蓝湖郡Mini 联排容积率 0.65优势：纯联排别墅产品（独立天地），面积小 155 － 160 平 ( 偷了 20 平方）弱势：不出容积率 0.65 ，前后间距比较近 11 米。Mini 联排实例——上海万科尚源伸展式 0.6-0.650.750.5220 M2280-300 M20.6220-260 M2西安中海御湖一号 ( 公馆式）西安中海御湖一号 ( 公馆式）西安中海御湖一号 ( 公馆式）西安中海御湖一号 ( 公馆式）西安中海御湖一号 ( 公馆式）西安中海御湖一号 ( 公馆式）背靠背式 0.65-0.75新浦江城新浦江城组团容积率0.43组团容积率0.75组团容积率0.65叠院式 0.8-1.00.8占地 40700 M22.09占地 95300 M2样板段0.24总容积率1.6180 M2240 M2210 M2125M15M19M5*4=204*5=20每户均带地面花园与露台，拥有独立出入口以及私家地下车库的叠拼洋房绿地香颂——南昌 /20094 层 2 面宽叠拼别墅容积率 0.9两面宽叠拼别墅１两面宽叠拼别墅１两面宽叠拼别墅２两面宽叠拼别墅２两面宽叠拼别墅２底 town 洋房 1.0 － 1.5万科琥珀臻园 / 上海 /2010 – 法式宫廷式风格万科琥珀臻园——上海 /2010| 三层平面 |万科琥珀臻园——上海 /2010| 一层平面 |万科琥珀臻园——上海 /2010| 二层平面 |万科琥珀臻园——上海 /2010| 地下一层平面 |万科琥珀臻园——上海 /2010万科琥珀臻园——上海 /2010万科琥珀臻园——上海 /2010万科琥珀臻园——上海 /2010万科琥珀臻园...