天津立达（俊园）推广方案演绎不从俗的新都市尊贵新旧尊贵两重天剖析旧尊贵• 诞生于 90 年代初期经济通涨期• 新经济诞生之前• 社会财富的积累初期• 财富的积累非常之快、周期短• 获取财富的手段初级、多样• 注重外在表向、思想浮躁空虚背景特征项目：建筑的反应外观材料房型人文罗马花园阳光广场立达公寓等等欧式、后现代主义代表，深受台湾与香港的不成熟建筑思想左右昂贵、不人性是这一类住宅的材料价值观。金银包装下的空间更显苍白多受外观效果影响，正所谓功能为虚荣服务空间的尊贵、浅薄的浮华 来迎合暴发阶层旧尊贵的代表分析新尊贵的崛起时间—— 90 年代末期始背景：• 信息产业的发展推动，知识再次成为推动中 国经济的第一生产力• 全球产业革命的开始• WTO 对中国经济的深远影响新尊贵的领航者（特征篇）年龄特征25—45 岁之间行业特征新经济的弄潮儿、事业上升期精神特征强调自身素养的朴素完美主义、内敛并重视自身感受。文化特征高教育背景、高学历、重文化品味的知产阶级。外表特征自信、时尚、优越、品味心理特征承载家庭、事业沉重压力、追求真意的生活新尊贵的空间归属• 高贵―绝不高傲• 浪漫―绝不浪费• 中庸―绝不平庸• 朴素―绝不简单新尊贵的空间精神要求• 可以是朴素的，但要包融文化• 可以是简约的，但要反应思想• 可以是公众的，但更是自我的• 可以是新锐的，但不能没有品味立达品牌的双重尊贵立达公寓立达俊园19962002旧尊贵的代表项目旧尊贵的完美表现深得当时市场认同新尊贵诞生的标志中产阶级精神领地文化与品味、生活与态度的代表物质的尊贵精神的尊贵立达项目硬件双重认识立达公寓立达俊园豪华会所超大户型富人区欧式园林后现代豪华大堂清水小砖南北朝向小板楼质朴的现代园艺简约的风格功能的完全展现立达项目软件的双重认识立达公寓立达俊园镶金嵌银的耆华尊贵只注重外在表向忽略居住本意当时尊贵含义的体现深受当时尊贵思潮认可不注重表面现象强调生活的原意注重居住的实质与真意本质生活态度的体现推崇内心品味的提升品牌。产品。人群对本项目的剖析品牌产品消费群新人文的居住理念新人文思潮空间强调文化与品味的职场人士高端品牌价值体现朴素品质简约时尚社区新经济的推动核心核心观念（行销观念）的诞生• 以简约的方式构筑空间• 以朴素的态度面对生活• 以生活真意定位不从俗的新都市豪华品牌力产品力消费力核心观念产品的朴素角度：• 正南北向、板楼、清水...
