老旧小区改造的建议2020 年农安县将打造全域旅游，作为我县重点发展战略。农安县城区作为全县的中心，应全面提升城市风貌、城市功能、城市活力和城市管理能效，使之成为我县全域旅游的集散中心。老旧小区改造作为国家重点支持的民生工程和发展工程，并给予专项资金支持。农安县全域旅游可与之相结合，利用专项资金，在改造老旧小区的同时，打造特色街区、商业街区、文化景点等旅游项目，吸引游客来我县旅游消费，让农安县城区发挥旅游集散地的核心作用，并辐射全县域从而实现全域旅游发展战略。一、统筹规划、系统实施。按照实施一批、谋划一批、储备一批，并与全域旅游总体规划相结合”为原则，制定城市更新改造总体规划。二、腾退闲置空间，植入社区新业态，打造旅游商业，满足游客吃、住、玩、购的需求。在进行老旧小区改造的同时，要考虑小区周边的业态和经济情况。改造前需对改造范围的小区周边业态进行详细调研分析，通过对既有空间资源的重新梳理、统筹、再规划，采取腾退闲置空间、盘活闲置资源、释放容积率等手段，植入新业态，打造社区经济生活圈，在满足居民需求的同时提升城市活力，拉动城市经济，进而成为城市经济新的增长点。三、按照五统一、十结合的原则实施改造。统一规划、统一设计、统一施工、统一配套、统一管理；与城市特色风貌、特色街区、商业街区、城市景观、旅游景点、社区养老托幼、物业管理、智慧城市、社区治理、旅游经济相结合。四、充分利用相关国家奖补资金，减轻政府财政压力积极申报国家老旧小区改造、全域旅游、乡村振兴等相关专项资金，满足改造资金需求，同时减少政府财政投入。五、前期工作（一）编制《农安县城市更新专项改造规划》。（二）按照国家申报奖补资金要求，申报发改委和财政部老旧小区改造专项资。由于影响专项资金获得多少的主要因素包括“面积、户数、内容”等，因此应合理安排上报计划，改造面积和户数合理搭配，争取最大限度的获得专项奖补资金，减少政府配套资金，减去政府财政压力。（三）申报国家老旧小区改造试点项目。按照国家申报老旧小区改造试点项目要求，积极申报如申报成功，可多获得项目专项资支持。（四）开展项目调研诊断和百姓宣传工作。制定调研方案，对改造范围内的老旧小区进行详细调研。内容包括：居民需求、基础设施、公共设施、商业业态等。（五）组建项目管理领导小组，并设立专班，明确各部门管理职责。由于老旧小区是一项系统工作，涉及部门众多，协调工作繁多，因...
