世联-MALL商业模式研究111页

MALL 商业模式研究上海世联房地产顾问有限公司2005 年 1 月1上海 MALL 调研恒隆广场港汇广场正大广场2正大广场 Super Brand Mall世界一流的购物和娱乐中心，目前中国最大 MALL莲花超市、多屏幕电影城、零售店铺、大排挡、知名中西餐馆、网吧和停车场占地 3.1 万平方米建筑总面积 24.1 万平方米招租总面积 12.2 万平方米地上 10 层、地下 3 层 停车场 1,200 辆投资 3. 35 亿美元2002 年 10 月正式开业，现仅地下一层、二层的易初莲花超市试业 3正大广场业态及其分布10F 经理人俱乐部9F 多功能礼堂8F 娱乐天地7F 中国城 6F 购物乐园5F 美食天地4F 高档商品3F 新潮时装2F 世界顶级品牌1F 世界顶级品牌B1 易初莲花超市B2 易初莲花超市4正大广场体验点汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的购物和娱乐中心——美国 Jerde 公司为项目总建筑师迪斯尼乐园的形象设计者之一 Selbert Perkins ，在形象设计中以四季氛围为主旨，营造出四季分明的内部景观和冬日夜晚、水世界等各个主题 顾客可以领略各种最流行的娱乐活动6 楼购物乐园像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其它美国南方景象，充满异国情调推出 Style 杂志（中英文季刊），将追踪时装、美容和生活用品上的最新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态 5正大广场体验点（ 2 ） Attractions最新潮流、顶级服装品牌、最优质的产品上海最大的网吧及十屏幕的电影城各种地方特色菜点、西式菜肴的主题餐馆婚纱摄影中心汽车展厅豪华的经理人俱乐部 6恒隆广场 Plaza 66 国际顶级精品在上海的汇聚地占地约 3 万平方米，包括两栋 66 层及46 层的办公楼和 5 万平方米商场主楼高度为 288 米，为目前浦西第一高楼，投资 2 亿美元南京西路“金三角”高级商圈核心店商品档次高档顾客为上海、华东顶端消费者，国内外游客商场人流不旺7恒隆广场业态聚集近百种国际顶尖品牌，如 LV 、卡迪亚、芬迪、布拉达、 TODS 、 CELINE 、HERMES 、路易威登、登喜路等提供高端消费个性化商品8恒隆广场体验点 Attractions以其浦西第一高楼及海上顶级 MALL 的声誉，成为社会活动舞台大堂、中庭成了时装 SHOW 、上市公司发布新闻、新产品面世发布、名画展示、文体新闻发布、新店开张典礼的最佳场所，每周都有活动中外明星或...