1版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：廊坊华远房地产开发公司领航廊坊、铸就精品—— 华远 · 金域嘉园项目投标报告2010-01-15报告思路报告提纲市场情况目标分析营销体系保障体系本体分析宏观背景万庄区新奥艺术大道廊万路和平路广阳道主城区银河大道104 国道京津塘高速西外环路自然公园区 CLD步行街商圈廊坊城区分为低端认知的安次区（老城区、环境差）和本项目所在的高端认知的广阳区（新城区，发展迅速）；地处廊坊 CLD （中央生活区），该片区目前由多个中高端居住区（管道局总局居民区等），第 5 、 6 大街等组成的步行街商圈，以及人民公园（城区内最大的绿化用地）组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育综合需求，是廊坊人心目中最具生活品质、人文内涵和生态环境的居住片区，未来将吸引更多的城市精英进驻；西侧为占地 190 万㎡的自然公园片区，自然环境优越；北外环路京廊轻轨( 规划中 )开发区西侧为银河北路，南侧为广阳道：银河北路广阳道银河北路：双向 8 车道，向北连接 104 国道，向东连接京津塘高速，是北京到廊坊的两条必经之路， 40 分钟可达北京国贸商圈；广阳道：双向 6 车道，城市北部主干道；公交交通：公交线路： 12 路快线、 13 路环线、 16路、 3 路、 5 路、 7 路可快速通达文化艺术中心、会展中心、火车站（广场）等城市重要功能区以及明珠大厦等城市核心商业区。银河北路广阳道步行街商圈距中医院 ( 三甲 ) 仅 450米；距离第六大街仅 500 米；距离人民公园仅 800 米；碾子营小学建安医院第六大街第五大街明珠广阳店中医院人民公园天都大酒店公交车站公交车站滨海宾馆博爱儿童医院禧隆大酒店蓝天医院青龙井茶楼燕青大酒店廊坊图书馆5min10min20min区域内现有配套以满足主流日常生活需求为主；消费类以餐饮业和酒店业为主；生活服务配套中以美容美发、建材、食杂店为主；步行十分中之内有三家医院，其中中医院为三甲医院；运动健身类配套缺失；万国大酒店亿万家超市鑫春酒店天太宾馆小区入口处两块滚动广告牌北侧高压线北侧单车道小路，路况较差天都大酒店（准五星）新兴大厦（写字楼出租）管道大厦（城区地标建筑）西侧现有宣传城市形象围挡广阳道银河北路1...
