世联开发模式与策略大全

2008.10.10开发模式与策略大全05/17/2025[ 关键字 ] ：新城 开发模式[ 简介 ] ：新城是位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能，是具有相对独立性的城市社区。本文给出了新城发展的六大模式，并举出了相应案例。2关于“新城”（ NEW TOWN ）的论述新城的定义：位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能，是具有相对独立性的城市社区。成功的新城：应该提供满足于社区（ community ）日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人服务的需求，并尽可能减少与外界交换的行为，形成相对独立的城市社区。新城不应仅提供给人们居住的场所，还应提供就业的机会，新城不只是一个“卧城”。A successful new town provides daily required social , cultural , educational , commercial , and public or private services to satisfy the community and to minimize commuting behavior.------NEW-TOWN PLANNING:PRINCIPLES AND PRACTICE /Gideon Golany3依据新城发展的内在核心驱动因素和城市功能的不同，可以分为 6 大新城发展模式新城发展模式田园新城产业新城边缘新城行政中心新城国 际 案 例Letchworth （英国，伦敦）Welwyn Garden City （英国，伦敦）新城发展模式资料来源：文献检索、世联分析TOD 新城Port Sunlight （英国，利物浦）筑波科学城（日本，筑波）Radburn （美国，纽约）Columbia 哥伦比亚新城（美国，马里兰州）千里新城（日本，大阪）多摩新镇（日本，东京都）沙田新市镇（中国，香港）Canberra （澳洲，堪培拉）Brasilia （巴西，巴西利亚）副中心新城东京临海副中心新城（日本，东京）拉德芳斯副中心（法国，巴黎）4目录 田园新城 边缘新城 TOD 新城 产业新城 副中心新城 行政中心新城5田园新城是指以国家立法为基准 , 政府主导下由新城开发公司进行规划建设的新城田园新城模式出现的核心驱动因素是二战后城市住房紧缺和普遍的住房条件恶劣。新城是由官方为主的开发机构，即新城开发公司（ New Town Development Corporation ）统一规划和实施开发的。政府部门的主导作用主要体现在城址的选定、提供资金以及处理与开发公司的关系等方面。新城必须与中心城市保持一定距离，且选用地价较低的农业用...