本报告是严格保密的。综合体发展的四种模式模式 1 均衡发展的模式模式 3 以酒店为核心功能的发展模式模式 4 以商业为核心功能的发展模式Complex =hotel + office + shopping + apartment + …… Complex =office ( 主 ) +apartment( 次 ) + ……HotelShoppingComplex = hotel( 主 ) +apartment( 次 ) + ……OfficeShoppingComplex =shopping ( 主 ) +OfficeHotel ……Shopping模式 2 以写字楼为核心功能的发展模式本报告是严格保密的。模式 1 ：各项功能均衡发展位于香港及九龙 ( 荃湾 ) 两条地铁线的交汇点太古广场总占地三十二万平方呎，包括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼面，包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、购物商场和会议中心等。案例（香港太古广场）太古广场本报告是严格保密的。香港太古广场顶级购物中心：国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店； 除百货店外，全部采用室内街；优越的共享空间。 五星级酒店部分港丽酒店、港岛香格里拉酒店、万豪酒店顶级公寓部分2 栋共约 400 套单位太古广场定位为：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼 + 顶级购物中心 + 五星级酒店 + 顶级公寓案例（香港太古广场）本报告是严格保密的。关键驱动因素——香港太古广场商业—太古广场为中环地区的时尚品牌与活力中心太古购物广场汇集国际名流会议展览中心使 Tri—Me 成为香港时尚发布场金钟电影院引领港岛娱乐文化高档餐饮品牌店以及融入商场各角落的咖啡休闲吧。酒店—通过国际五星级酒店及国际品牌商场建构综合体价值标杆多家五星级商务酒店 + 高级酒店式公寓使 Tri—Me 成为夜间中环的活力中心各功能空间相互连通 / 延展了共享空间统一管理与相互服务达成了最大化的资源共享酒店式公寓—星级物管 + 多产品组合提供 24 小时房间餐饮服务 / 洗衣服 / 中央冷气调节可使用港丽酒店的游泳池 / 健体中心及商务中心海景 套房面积定位 56 平米 /110 平米 /245 平米高层单位面海景的酒店式公寓适当加大公寓面积（ 315 平米）案例（香港太古广场）本报告是严格保密的。定位为——广州最顶级的超高层写字楼超高层写字楼 + 公寓 + 小型购物商场模式 2 ：以写字楼为核心功能位于广州南北向的城市新中轴线上 / 南向天河体育中心及珠江新城区 / 北靠广州火车东站、港穗直通火...
