需要解决的问题 :一个地铁上盖、小户型为主、 13 万体量的综合体，如何结合东亚品牌优势，将项目价格卖的更高？销售速度更快？树东亚品牌，建中心地位！[ 东亚 . 三环中心 07 年品牌整合推广策略案 ]发展商：东亚京华 提 案：万有引力2007 年 4 月 27 日让北京发现本案价值！—— 战略篇——在南城的城市化进程中我们的区域价值是什么？马家堡板块必将成为京城新的区域城市中心，也将成为南城最适宜人居的区域——摘自《北京晚报》 在北京 2015 年实现国际化大都市定位的宏观战略指导下，南城已成为该战略的重心，并被定为北京的“绿色生态居住区”，这将使南城的房地产项目开发以几何倍数迅猛增长，更为重要的是将极大提升南城的居住品质。 处于“丽泽商务区”、“丰台新区”、“大红门商业街 ( 第五商圈 )” 三大板块围合的核心地带。并处于国际传媒产业区、木樨园商圈、丽泽商圈辐射范围内。随着西南区域在已有的基础上确定的功能定位：现代物流商贸区、总部经济聚集区和绿色生态居住区，项目所处区域发展潜力大。北京南站 2007 年投入使用，连接津、沪经济圈，未来客流将达到 1.8 亿人次 / 年，也将成为拉动区域增长的动力之一。马家堡板块具有极为显著的交通、生态、人文、商业、旅游等优势，现在已经成为南城的黄金居住地段。 城市中心决定区域价值 随着北京城区外延不断向五环以外扩张，在可以预见的未来 5 年内，马家堡板块必将成为京城新的区域城市中心，也将成为南城最适宜人居的区域。 马家堡西路将西单商圈与马家堡板块紧密相连，二者之间不到10 分钟车程，西单商圈已经出现整体南移趋势，最重要的是地铁四号线、三环、四环为主构成的马家堡板块路网，北通西单，东邻地铁五号线、南中轴路，环线贯连京城众多商务区、商圈，成为南城庞大立体交通网络的核心辐射源，这对马家堡板块住宅价值的提升已产生巨大的拉力。 马家堡区域木樨园商 圈玉泉营商 圈丽 泽商 圈国际传媒产业区商 圈金融街商 圈西 单商 圈马家堡板块必将成为京城新的区域城市中心，也将成为南城最适宜人居的区域。区域发展的后势看好。尤其是受奥运经济影响较小，市场出现波动的可能性不大。马家堡城市中心地位的形成，也是南城城市化进程的体现！总结项目所处区域竞争环境看，项目价值核心是什么？案名推广主诉求优势劣势方庄 6 号旗舰级住区国际花园公寓地理位置较为优越，周边环境成熟。板楼、南北通透、高品质 价格...
