北京三里屯 Village 南区 S4-30Bluefrog 水环热泵设备维保方案北京东方华辰安装工程有限公司2012 年 11 月 13 日一、项目概况 2二、水环热泵设备维保重要性 21.概述 22.意义 23.重要性 34.目的 3(1) 改善室内空气质量 3(2) 减少噪音 3(3) 节约能源降低成本 3(4) 减少事故改善效果 4(5) 节约费用 4三、维保内容 51.维保范围 52.常规维护 53.维护更换 54.维护方法及详细内容 6四、维保分项报价清单 7五、检修使用工具 8六、维修保养进度计划 9七、意见建议1项目概Bluefrog 店铺位于北京市三里屯 Village 南区 S4-30,地处商业繁华地段，总建筑面积 490 平方米，功能为餐饮服务。其中水环热泵设备有 9 台，自 2008 年投入使用至今以已将近四年。二、水环热泵设备维保重要性1. 概述空调设备经过长时间巡行，空调机组易出现水垢、锈蚀和粉尘等，影响设备运转及室内效果。换热器的铝翅片表面会有粘附物（主要是积油腻、污垢、烟垢），会造成许多问题。为了提高空调设备换热效率，室内机应定期清洗、保养、消毒。2. 意义空调出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。3. 重要性（1）严重影响挂壁的传热效果降低换热效率；（2）粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，是室内外机循环风量变小；（3）制冷效率下降；（4）压缩机电流过大，是能效比下降，用电量加大；（5）严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。4. 目的（1）改善室内空气质量定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会聚集大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。（2）减少噪音对系统的清洗和养护能够有效的减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢和纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。（3）节约能源降低成本对空调设备的维保（清洗、养护、维修等）可以提高设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段...
