小产权房买卖合同小产权房买卖合同

小产权房买卖合同合同双方卖方：[卖方姓名] （以下简称卖方）买方：[买方姓名] （以下简称买方）房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋权属证明：[房屋权属证明]房屋土地使用证明：[房屋土地使用证明]房屋产权性质：小产权房小产权房来源：[小产权房来源]小产权房是否有争议：[小产权房是否有争议]交易价格订立本合同，卖方同意将上述房屋出售给买方，房屋交易总价为[交易总价]元。交易总价中包含的费用如下：• 房屋交易价格为[房屋交易价格]元。• 委托买方办理过户手续的费用为[过户费用]元。• 其他费用为[其他费用]元。交易总价的支付方式：• 买方在签订本合同时，应当向卖方支付[支付比例]的房屋交易价格，即[首付金额]元。• 随后，买方需要在[支付时间]之前向卖方支付余下的房屋交易价格和其他费用，即[尾款金额]元。交易总价的支付方式若有变动，需由双方协商一致并写在补充协议中。过户手续买方在将[尾款金额]元支付给卖方之后，应当立即办理过户手续。委托办理过户手续的事项如下：委托事项：• 行政区划：[行政区划]• 房产证号：[房产证号]• 权利人：[权利人]• 受让人：[受让人]• 房屋所在小区：[房屋所在小区]• 房屋地址：[房屋地址]费用分摊：• 买方：[买方应支付的过户费用]• 卖方：[卖方应支付的过户费用]违约责任1.买方在签订本合同时需支付[首付金额]元为定金，在签订合同后[违约期限]内如中途退订该笔交易，买方承担违约责任，定金归卖方所有。2.若本合同生效且双方不履行本合同所约定的内容或者履行不完全，非履行方应支付违约金。违约金为交易总价的[违约金比例]，即[违约金金额]元。3.若因买卖房屋所引起的争议，由买方参照管辖地法院起诉，争议由有管辖权的法院处理。其他约定事项1.合同中涉及的所有费用，均应当根据实际情况计算，并由买方和卖方商定后付款。2.所有未尽事项，双方协商解决，并写在补充协议中。3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同自双方签字并盖章之日起生效。4.卖方拥有房屋产权并能自行处置。本合同签署后，卖方没有转让该房产至三方或更多方，也没有进行赠送或质押等方式产生其他不良索赔情况。以上就是小产权房买卖合同的全部内容。总结小产权房的买卖需要经过正规合同的签署，以保障双方的权益。在签署合同之前，买方需要了解好小产权房的相关法律法规，以免自身利益受到侵害。合同内容要详细，注意其中的费用和支付方...