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建筑外墙防渗漏监控措施

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建筑外墙防渗漏监控措施 一、设计因素和监控措施1.1 设计因素导致的渗漏(1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。(2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差特别大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。(5)建筑师在设计中对防水不重视,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。1.2 防渗监控措施对设计因素导致的渗漏主要采纳事前预控的手段。在设计图纸审核中,监理工程师应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求;外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否妥当;泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或要求的,施工时必须监督实施。设计上未提出或有不当地地方,监理工程师应向设计单位提出增补和修改意见。如前述腰线和女儿墙根部渗水,可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁上增加 120mm 高素混凝土,即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处设计 1 圈反梁并与结构梁同时浇捣、高出屋面板 300mm,女儿墙在其上,则会减少女儿墙根部开裂现象。二、材料因素和监控措施空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程内在质量。施工之前,监理工程师应对外墙需用材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等,产品质量保证措施等,检查材质检验合格证明,抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场,明确对不合格材料的清场制度。

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