建筑形式与容积率之间系数的对比

建筑形式与容积率之间系数的对比建筑形式与容积率之间有哪些系数对比高品质，低容积率中品质，中容积率低品质，高容积率。独立、双拼别墅：小于 0.30.3-0.40 大于 0.4；联排别墅：0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9；4 层、5 层叠加：0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1；6 层多层：1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7；11 层小高层：1.7-2.0、2.0-2.2、2.2-2.5；18 层高层：2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2；1、容积率低于 0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率 0.3~0.5，一般独别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。假如穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率 0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，假如组合 3~4 层，局部 5 层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率 0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。假如其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率 1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。假如是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率 1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率 2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率 2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18 层以内）。9、容积率 3.0~6.0，高层项目（楼高 100 米以内）。10、容积率 6.0 以上，摩天大楼项目。